5.5 Locali, 143 m²

Dieses grosszügige 5½-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 liegt ruhig in Urtenen-Schönbühl, leicht erhöht über der Zugangsstrasse und ist entweder über eine Treppe oder bequem mit einem Lift erreichbar.

Im Erdgeschoss bietet ein rund 39m² grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch eine abgetrennte Küche, ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer. Holzvertäfelungen und Balken verleihen den Räumen eine einladende Wohnatmosphäre. Terrasse (ca. 14m²) und Garten bieten Gestaltungspotenzial; ein praktischer Geräteschopf ist vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei mit Balkonzugang, darunter ein 18,5m² grosses Elternschlafzimmer mit Einbauschrank. Ein offenes Studio beim Treppenaufgang schafft zusätzlich Licht und Raumgefühl. Leichte Dachschrägen und Holzdecken sorgen für Behaglichkeit, Dachfenster für viel Licht. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.

Viel praktischen Stauraum bietet der Estrich unter dem Dachstock.

Das Untergeschoss umfasst Wasch-, Heizungs- und Schutzraum sowie einen unbeheizten Disponibelraum für Hobby oder Basteln.

Die Liegenschaft befindet sich überwiegend im Originalzustand und bietet grosses Potenzial für kreative Gestaltung. Mit gezielter Modernisierung oder einem Ersatzneubau lässt sich hier ein ruhig gelegenes Traumhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren.

Der RBS-Bahnhof Urtenen, die Schulanlage Lee und der Dorfladen > sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum. Die sehr gute Verkehrserschliessung, das umfassende Schul- und Kinderbetreuungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktiven Naherholungsgebiete machen Urtenen-Schönbühl zu einer attraktiven Gemeinde.


**Richtpreis Einfamilienhaus CHF 1'250'000.00 inkl. Parkierung**

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**Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und zeige Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.**

**Und einen kleinen Überblick über die Umgebung von Urtenen-Schönbühl können Sie meinem folgenden Panoramalink entnehmen...
** https://ml16.ch/UrtenenS1/index.html.
https://ml16.ch/UrtenenS1/index.html

Weitere Fotos finden Sie auf unserer REMAX Webseite oder mit dem angehängten Link






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