3.5 Locali, 100 m², pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 575'000
4448 Läufelfingen
Bahnhofstrasse 16
Indirizzo copiato
online da 2 settimane
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online da 2 settimane
Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Locale
3.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
100 m²
Anno di costruzione
2004
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
130 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 575'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Televisione via cavo
Descrizione
Grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung, barrierefrei, mit Balkon und Lift in ländlicher Idylle
Diese helle und moderne 3½-Zimmer-Wohnung begeistert mit offener Architektur, eigenem Waschraum, Balkon mit Morgensonne und Top-Anbindung an Olten, Sissach, Zürich, Bern & Luzern.
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ländliche Ruhe und modernen Komfort verbinden möchten.
Die Highlights auf einen Blick:
* **Wohnfläche:** ca. 100 m²
* **Nutzflächen:** 144 m² Grundfläche, Keller 10 m², isolierter Estrich
* **Eigene Garage** mit direktem Zugang zum Treppenhaus / Lift
* **Moderner Ausbau** mit offener Dachschräge, Galerie & Cheminéeofen-Anschluss
* **Eigener Waschraum** mit Waschmaschine & Tumbler
* **Gedeckter Balkon** mit Morgensonne
* **Liftanlage** (rollstuhlgängig)
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer **ruhigen, ländlichen Umgebung**, nur wenige Minuten von den Zentren entfernt:
* Olten & Sissach: ca. 15 Min. ÖV oder 9 Min. mit dem Auto
* Luzern, Bern, Zürich: ca. 1 Std. erreichbar
* Autobahnanschluss Diegten: 8 Min.
Im Dorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
Volg-Laden, Bäckerei, Metzgerei, Kosmetikstudio, Hunde-Salon, Arztpraxis, Restaurants sowie das bekannte **Bad Ramsach Quellhotel**.
Kindergarten & Primarschule sind direkt im Ort, weiterführende Schulen in Rümlingen und Sissach.
Innenausbau
* **Küche:** modern mit GWM, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Dunstabzug & Steinabdeckung
* **Bad:** mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche & Toilette
* **Wohnbereich:** hell, offen, mit Cheminéeofen-Anschluss
* **Schlafzimmer:** mit praktischer Galerie
* **Weiteres Zimmer:** mit grossem Dachfenster & Seitenfenster
* **Elektrische Beschattung** an den Dachfenstern
* **Einbauschränke & Garderobe** im Entrée Kunststofffenster mit Isolierverglasung Raff-Lamellenstoren in allen Wohn- & Schlafräumen sowie der Küche
Gemeinschaft & Technik
* Mitbenutzung von: Trockenraum, Fahrradkeller, Gartenanlage, Gästeparkplätzen
* Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung (separate Verbrauchsmessung)
**Bonus obendrauf:**
* Anteil am Erneuerungsfonds (Stand 31.12.2024): **CHF 9'819**, ist im Kaufpreis inbegriffen
?? Diese Wohnung vereint **modernen Komfort, viel Platz und ländliche Ruhe** – und das bei hervorragender Verkehrsanbindung.
Einziehen und wohlfühlen!
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Cubatura
593 m³
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