7.5 Locali, 261 m², 2. piano

Einzigartiger natürlicher Rahmen

Lassen Sie sich von dieser prächtigen, contemporary erbauten Immobilie verzaubern, die in einer intime und störungsfreien Naturlandschaft errichtet wurde

Sie liegt am Ufer der Rhone, am Rande eines Wohngebiets mit geringer Bebauung, und stellt eine perfekt beherrschte und in ihre natürliche Umgebung integrierte architektonische Vision dar. Die wunderschön bebaute Parzelle ist an sich selbst ein wahrer Park und bietet einen großen Vorteil für entspannte Momente oder Spiele mit der Familie. Der große Mosaikpool, das Außenschachspiel, der Lounge-Bereich oder die Sommerküche garantieren unvergessliche Momente für eine große Familie und ihre Gäste, aber auch Liebhaber von Ruhe und Grünflächen kommen hier auf ihre Kosten und finden noch mehr.

Der Eingang vom Hof aus zeigt sofort eine ungewöhnliche, privilegierte Lage; der Ton ist angegeben und bestätigt sich mit dem geräumigen Eingang der Villa. Er führt zu einem Verteilungsbereich, der zu einem großen, offenen, verglasten und hellen Raum führt, der das Esszimmer, das Wohnzimmer und die Küche umfasst.

Das Wohnzimmer verfügt an einer seiner Wände über einen eingebauten Kamin mit Einbauofen, es umfasst auch einen großen Vorratsraum, der nach der Integration eines hygrometrischen Systems als Weinkeller dienen könnte. Ein Holzofen wurde im Esszimmer für die Zwischensaison platziert, und die Küche ist sehr gut ausgestattet, ihre Einrichtung umfasst unter anderem einen Dampfgarer, eine Kaffeemaschine, einen großen amerikanischen Kühlschrank mit Eisherstellung und einen Teppanyaki. Die Terrasse ist über eine große Glasfront vom Esszimmer oder über eine Tür von der Küche aus zugänglich.

Diese Ebene umfasst noch eine Elternsuite mit Ankleide und angeschlossenes Badezimmer/Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästetoilette, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie eine Waschküche.

Die obere Etage verfügt über einen großen Verteilungsbereich, der als Entspannungseck mit Sofas eingerichtet werden könnte, er führt zu vier schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

**Beschreibung**
Die 7,5-Zimmer-Villa hat eine Nutzfläche von etwa 261 m2, eine Bruttogeschossfläche von etwa 290 m2 und befindet sich auf einer Parzelle von 2'312 m2.

· Prächtige Aussicht auf die Berge
· Hof für viele Fahrzeuge
· Elektrisches Eingangstor
· Abstellräume und Kleiderschränke
· Zentralstaubsauger
· Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
· Technikraum, Werkzeugraum, Gartengeräteraum
· Sommerküche mit Pizzaofen, Grill und Spüle
· Angrenzende Parzelle zum Kauf verfügbar

Fully ist eine große Gemeinde mit etwa 10'000 Einwohnern, die viele Geschäfte und auch den berühmten "Babette-Garten" bietet, der eine Vielzahl von biologisch angebauten Produkten anbietet. Das Leben in der Gemeinde wird gelegentlich durch Feste und Märkte belebt. Die Grundschule und der Orientierungscyclus (CO) finden in Fully und Fully-Saxon statt. Das Zentrum von Martigny und seine Geschäfte sind 10 Minuten entfernt, Sion ist 20 Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt ist nur 5 km entfernt. Fully ist eine Haltestelle der Postautolinie, die Martigny mit Sion verbindet.

**Historie**
Die Villa wurde 2005 erbaut und 2022 renoviert. Ihr Zustand ist tadellos.

**Verfügbarkeit**
Sofort

**Kontaktieren Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort!**