3.5 Locali, 91 m², 1. piano

 3.5-Zimmer-Neubauwohnung - modern, sonnig & zentral in Kleindöttingen/BöttsteinProjektübersicht
In zentraler und ruhiger Lage von Kleindöttingen/Böttstein entsteht an der Dorfstrasse eine moderne Wohnüberbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen.Wohnung im ÜberblickZimmeranzahl: 3.5 ZimmerEtage: 1. Obergeschoss (Haus B)Wohnfläche: ca. 90.75m²Balkon: ca. 19.25?m², gedeckt, sonnige Südwest-AusrichtungBezugstermin: geplant auf Anfang 2027Raumhöhe: 2.40 m für ein angenehmes RaumgefühlInnenausbau: nach Wunsch individualisierbar (Küche, Böden, Sanitär, Elektro usw.)Ausstattung & KomfortHochwertige Küche mit Geräten von ElectroluxInklusive Bora-Kochfeld, Steamer, Backofen, MikrowelleZwei moderne NasszellenBad/WCDusche/WCEigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der WohnungReduit/Abstellraum integriertGrosses Kellerabteil im Untergeschoss inklusiveZusätzliche Disponibel-/Hobbyräume optional erwerbbarBodenheizung für angenehmes WohnklimaHeizung über umweltfreundliche FernwärmeGebäude & TechnikLift im Gebäude für barrierefreien ZugangTiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobility (Ladestationen)Photovoltaikanlage (ZEV) zur gemeinschaftlichen StromnutzungArchitektur: klare Linienführung mit Fassaden in dezenten Neutral- und RottönenLage & UmgebungAdresse: Dorfstrasse, Kleindöttingen/BöttsteinLage: ruhig, sonnig und frei von Strassen- oder BahnlärmInfrastruktur in Gehdistanz:BushaltestelleEinkaufsmöglichkeitenNaherholungsgebiet entlang der AareErreichbarkeit:Baden in ca. 15 MinutenZürich in ca. 35 Minuten - ideal für PendlerZielgruppeIdeal für:Paare und FamilienBerufstätige mit Wunsch nach naturnahem WohnenMenschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchtenRuhesuchende mit StadtanschlussInteresse geweckt?Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir begleiten Sie gerne persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Kleindöttingen/Böttstein.