10 Locali, 401 m²

Une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et la Rade de Genève
Dans un cadre d'exception, au sein d'une résidence privée et sécurisée nichée sur un chemin calme et verdoyant, ce somptueux appartement de 401 m² PPE avec 241 m² de terrasses domine le lac et la Rade de Genève, offrant ainsi un panorama unique et totalement dégagé, sans vis-à-vis.
Chaque pièce a été pensée pour mettre en valeur la lumière naturelle et l'extraordinaire ouverture sur le lac, créant un véritable dialogue entre les espaces intérieurs et extérieurs. De l'aube au crépuscule, le spectacle changeant des rives genevoises et des montagnes environnantes confère à ce bien un charme et une atmosphère incomparables.

Un art de vivre raffiné et lumineux
Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes visiteurs donne le ton : élégance, fluidité et générosité des volumes.?La partie jour s'articule autour d'un séjour et salle à manger de près de 100 m², doté d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de l'appartement. De larges baies vitrées inondent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une terrasse spectaculaire, idéale pour recevoir ou simplement savourer des moments de détente face au lac.
La cuisine principale, contemporaine et entièrement équipée, s'accompagne d'un vaste îlot central qui séduira les amateurs de gastronomie. Une cuisine secondaire/office vient parfaire l'organisation et le confort de vie au quotidien.
Les finitions de qualité - dont un parquet noble qui habille l'ensemble de l'appartement - contribuent à créer une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse.

Un espace nuit pensé comme un havre de paix
La partie nuit, intime et raffinée, se compose de quatre chambres, toutes donnant sur une terrasse et profitant de la vue lac.
* La suite parentale est un véritable sanctuaire privé : elle comprend un dressing spacieux, un bureau attenant, une salle de douche élégante, un hammam et des WC séparés.
* La seconde chambre bénéficie d'armoires intégrées et d'une salle de bains attenante.
* Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche avec WC, garantissant intimité et confort à tous les occupants.
Une grande buanderie et un local technique complètent cet espace fonctionnel et harmonieux.

Prestations et atouts exclusifs
* Surface PPE : 401 m²
* Terrasses : 241 m²
* Surface pondérée : 521,7 m²
* Pièces : 10 (dont 4 chambres et 4 salles de bains)
* Salle de bain en marbre et finitions haut de gamme
* Exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale et de superbes couchers de soleil
* Résidence sécurisée dans un chemin privé et calme
* Appartement sans vis-à-vis
* Box triple avec dépôt
* Terrain arboré de 7'531 m²

Un bien d'exception
Cet appartement rare à Cologny ne se limite pas à de généreux volumes et à une vue spectaculaire : il incarne un véritable art de vivre, où confort moderne, intimité et élégance intemporelle se conjuguent à la perfection.
Il s'adresse aux amateurs de lieux uniques, en quête d'une adresse prestigieuse et d'un cadre de vie hors du commun.
Disponibilité : sur demande