6.5 Locali, 165 m²

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein Bürozimmer - ideal für Homeoffice oder vielseitige Nutzung. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Gästetoilette mit Dusche, die Komfort für Besucher und Flexibilität im Alltag bietet. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe entweder in den Keller mit Technik- und Nebenräumen oder ins Parterre.

Im Parterre öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der harmonisch mit der modernen Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den grosszügigen Garten, der viel Platz für Erholung, zum Spielen und gemütliche Stunden im Freien bietet.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei behaglichen Schlafzimmern. Zwei davon liegen auf der Gartenseite, sind durch einen Balkon verbunden und bieten eine herrliche Sicht auf die umliegenden Berge. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne.

Zusätzlich besteht von dieser Ebene aus die Möglichkeit, den grosszügigen Estrich mit rund 43 m² zu erreichen, der viel praktischen Stauraum bietet.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Massivbau: 2-Schalen-Mauerwerk mit Zwischenisolation
* Fenster mit Mehrfach-Isolierverglasung
* Dach für hohe Schneelasten ausgelegt
* Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitausführung, 14.2 kW)
* Bodenheizung in den Wohnräumen, Radiatoren im Keller
* Cheminée (11 kW) für zusätzliche Behaglichkeit
* Gedeckter Balkon im Obergeschoss
* Sitzplatz mit Storen im Erdgeschoss
* Grosszügiger Garten
* Eine Garage plus 3 Aussenabstellplätze

Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!