11.5 Locali, 200 m²

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Stabio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir ein schönes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zur Verkauf. Das Objekt liegt strategisch günstig, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof sowie in der Nähe der Autobahnauffahrt.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die nach einer Immobilienlösung mit guten Ertragsmöglichkeiten suchen.

Es ist möglich, das gesamte Objekt zum Gesamtpreis von **CHF 1'285'000.–** zu erwerben oder eine der einzelnen Wohnungen zu wählen.

**Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²)** Bestehend aus Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 375'000.–**

**Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²)** Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Ofen und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 375'000.–**

**Zweiter Stock – Doppelwohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²)** Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 575'000.–**

Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen das Objekt.

Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag bringende Investition in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto.