2.5 Locali, 1. piano

Miete 2.5 Zimmer in Canobbio
1'400.- pro Monat

In der Via Campagna 45, in einem kürzlich renovierten Wohnhaus mit familiärer Atmosphäre und nur 4 Wohnungen auf 3 Etagen, wird ab dem 1. November 2025 (eventuell auch ab dem 1. Dezember 2025) eine große 2.5-Zimmer-Wohnung (75 m²) vermietet.

Die Wohnung im ersten Stock besteht aus:
einem sehr hellen Wohnzimmer mit schönem Balkon, einer großen Küche, einem schönen, geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung (Dreifachverglasung, Schallabsorption usw.).

Privater Anschluss für Waschmaschine; Swisscom TV, UPC, Satelliten-TV.
Zur Verfügung stehen Waschmaschine und Gemeinschaftswaschküche.

Monatliche Miete Fr. 1'400 (+ Fr. 140 monatliche Fixkosten für Heizung, ohne Abrechnung).

Gemeinsamer Garten. Ein nicht überdachter Parkplatz für das eigene Auto ist verfügbar.

Wohngegend in einer attraktiven Gemeinde im Luganese (auch "Balkon über Lugano" genannt), sehr sonnig und ruhig, alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe; sehr komfortabel.

Hobbyraum oder Büro im Halbuntergeschoss mit WC und Dusche (26 m²) zur Verfügung (eventuell separater Vertrag zu definieren).

Kindergarten und Grundschule, mit Vorschule, Mensa und Nachmittagsbetreuung, in wenigen Metern erreichbar, ohne Straßen zu überqueren; Mittelschule in 500 Metern.
In der nahegelegenen Ortschaft gibt es außerdem: Postamt, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bank, Bar, Restaurants, Arzt, Zahnarzt usw.

Viele und häufige Möglichkeiten, den öffentlichen Verkehr zu nutzen:
Bus Nr. 4 TPL: CANOBBIO, Ospedale Civico, Lugano Bahnhof, LAC, Lugano Zentrum.
Bus Nr. 461 ARL: Tesserete, CANOBBIO, Ospedale Civico, Lugano Bahnhof, Lugano Zentrum, Universität.
Bus 441 ARL: Lugano Zentrum, Centro Studi Trevano, CANOBBIO, Studi TV Comano, Bahnhof Lamone.

CHF 1'540.- / inkl. Heizkosten

Für Informationen oder Besichtigungen Tel. 079.740.85.16