6.5 Locali, 241 m², 1. piano

Exklusiv **6.5 Zimmer** von hohem Wert in Collina d'Oro, Gentilino, in einer neuen Residenz, die **bald errichtet wird**. Das Gebäude wird **nur 6 Einheiten** beherbergen, was eine **erhebliche Privatsphäre** und Ruhe gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** des neuen Residence d'Oro und nimmt die gesamte Etage ein, mit einer Fläche von **ca. 210 m²**.

Die Räume sind wie folgt unterteilt: Eingang mit praktischem Einbauschrank, prächtigem und **großem Wohnzimmer** mit offener Küche mit Theke, Flur mit Platz für einen weiteren Einbauschrank, einem großen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zwei weiteren Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem **Waschraum**. Einige Räume können auch als Studierzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden. Eine **prächtige Terrasse** von ca. 50 m² erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist von der Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **4 Parkplätze in der Tiefgarage** für jeweils 60.000 CHF zu kaufen.

Die Ausstattung ist von **hohem Niveau** und kann vom Kunden während der Bauphase nach den Vorschlägen im Vertrag angepasst werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, die Böden können zwischen Parkett oder Feinsteinzeug gewählt werden. Die Küche ist handgefertigt "Made in Italy". Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage. Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage. Teilweise Domotik-System.

Das Gebäude wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauausführung und die technischen Entscheidungen errichtet, um dem Käufer eine Wohnung von hoher Qualität in einem Gebäude von hohem Wert und **auf dem neuesten Stand** zu bieten.

Das Residence d'Oro befindet sich in Gentilino, einem Ortsteil der Gemeinde Collina d'Oro, einer reizvollen Ortschaft, die in einem der exklusivsten Wohngebiete der Region liegt, **10 Minuten vom Zentrum von Lugano** und in der Nähe der renommierten amerikanischen Schule Tasis.

MASSE

Wohnung: 211,68 m²

Terrasse: 47,86 m²

Keller: 21,70 m²

Verkaufsfläche: 241,04 m²

Ref.: ORO-PPP3-4

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