5.5 Locali, 183 m²

Einzelvilla, 5.5 Zimmer, 183m2, 823m2 in der Weinbauregion bei 1844 Villeneuve / Schweiz.

Diese charmante Einzelvilla, modern, südlich ausgerichtet, liegt in der Weinbauregion, oberhalb von Villeneuve. Man ist 5 Minuten mit dem Auto von der Bahnstation entfernt und 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum.

Es handelt sich um eine ziemlich außergewöhnliche Lage aufgrund ihrer Ruhe und der Tatsache, dass die Villa am Ende einer Sackgasse liegt. Es gibt daher keinen Verkehr und keine Gefahr für Kinder. Es gibt eine Schule, die 10 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Das Haus wurde 2009 auf drei Etagen gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großer Wohn- und Essbereich von 45m2, eine große offene Küche von 11m2 und ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Die Etage besteht aus 3 Schlafzimmern. Eines der Zimmer hat einen Balkon. Ein großes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Der Zugang zum Keller erfolgt über eine innere und äußere Treppe. Drei große Räume stehen zur Verfügung. Ein großes Büro von 28m2, ein Carnotzet von 18m2 und ein Technikraum von 11,5m2.

Das Heizsystem entspricht den heutigen ökologischen Kriterien mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und das Warmwasser und Solarpaneelen auf dem Dach.

Auf diesem 823m2 großen Grundstück finden Sie einen Swimmingpool mit Technikraum und WC, eine große Garage für ein Auto, eine überdachte Autoparkplatz, 6 Parkplätze, eine überdachte Küche, ein Gewächshaus, eine große Terrasse, all dies ermöglicht es Ihnen, schöne Tage in Ihrem Garten mit allen Annehmlichkeiten im Freien zu verbringen.

Im Gegensatz zu seinem historischen Stadtkern ist Villeneuve durch seine große Entwicklung und sein Ausmaß sehr attraktiv geworden. Man findet hier alle großen Geschäfte der Region Chablais. Es ist zu einem wichtigen Geschäftszentrum im Kanton Waadt geworden, das es vielen Unternehmen ermöglicht, sich hier niederzulassen und zu gedeihen.

Lage am Ende des Genfersees, nahe den Bergen und den Tourismusorten wie Villars, Leysin, les Rochers-de-Naye oder Lavey-les-Bains, diese Region hat einen unbestreitbaren Reiz.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'390'000.-.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte JF Oberson, unter +41 79 449 79 71, auch auf Whatsapp jederzeit erreichbar.