2.5 Locali, 69 m², 1. piano

Elegante appartamento, situato al primo piano di un prestigioso palazzo d'epoca dei primi del '900, nel cuore del centro di Lugano. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: lago, Parco Ciani, centro pedonale, banche, poste, ristoranti e mezzi pubblici.

La proprietà, completamente ristrutturata, offre spazi ben distribuiti: zona giorno con uscita sul balcone, area pranzo e soggiorno, cucina moderna open space, un bagno completo di doccia e una camera da letto.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di domotica, per garantire il massimo comfort e un controllo intelligente degli ambienti. Viene venduto arredato con elementi essenziali dal gusto moderno e funzionale.

Posto auto in autorimessa disponibile a CHF 150'000, con possibilità di affittare un secondo posto auto. Cantina inclusa.

Un oggetto unico per chi cerca charme, modernità e una posizione invidiabile nel centro città. 

**LUGANO CITY CENTER - RENOVATED 2.5-ROOM APARTMENT IN HISTORIC BUILDING**
Elegant apartment, located on the first floor of a prestigious early 20th-century historic building, in the heart of Lugano city center. The location is strategic, with all main services within immediate reach: lake, Parco Ciani, pedestrian area, banks, post office, restaurants, and public transport.

The property, completely renovated, offers well-distributed spaces: living area with access to the balcony, dining and lounge area, modern open-plan kitchen, a full bathroom with shower, and one bedroom.

The apartment features underfloor heating and a home automation system, ensuring maximum comfort and intelligent control of the spaces. It is sold furnished with essential items in a modern and functional style.

Garage parking space available at CHF 150,000, with the possibility to rent a second parking space. Cellar included.

A unique property for those seeking charm, modernity, and an enviable location in the city center.