3.5 Locali, 1. piano

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- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder zur Vermietung erwerben möchten;

- die Zonen, die Sie bevorzugen;

- die Art von Immobilie, die Sie suchen;

- ein Budget für den Kauf;

- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um ein neues Investment zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch.

**_BESCHREIBUNG:_**

STABIO – 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IM HISTORISCHEN STADTKERN

**Comfort, Ruhe und Charme in strategischer Lage**

Mitten im Herzen des malerischen **Stadtkerns von Stabio**, nur wenige Schritte von **allen wichtigen Einrichtungen** (Bank, Supermarkt, Post, Bahnhof und Staatsgrenze), bieten wir eine **3.5-Zimmer-Wohnung** im **ersten Stock eines kleinen Innenhofs** mit nur **3 Wohneinheiten**. Ein intimes, gepflegtes und verkehrsberuhigtes Umfeld.

Hauptmerkmale:

* Geräumiger **Wohnbereich mit offener Küche** und hellem Wohnzimmer
* **Zwei Badezimmer**
* **Zwei Schlafzimmer**, gut verteilt
* Parkplatz inklusive im Kaufpreis (optional bei der Vermietung)
* Kein Aufzug – geringe Nebenkosten
* Privater Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung **VERKAUFSBEDINGUNGEN:**
- **Verkaufspreis:** CHF **500'000.-** (inklusive **privater Parkplatz**)

**MIETBEDINGUNGEN:**

* **Monatliche Miete:** CHF **1'300.-**
* **Vorauszahlung Nebenkosten:** CHF **150.-/Monat**
* **Parkplatz:** CHF **80.-/Monat** (optional)

**Unmittelbar verfügbar** Ideal für diejenigen, die eine zentrale, ruhige und funktionale Lösung suchen

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