3.5 Locali, 90 m²

In einem der begehrtesten und sonnigsten Viertel von **Lugano – Pazzallo** bieten wir ein **fein renoviertes Appartement** zum Verkauf an, das in einem noblen und zurückgezogenen Kontext liegt.

Das Objekt zeichnet sich durch die Sorgfalt bei den Details und die Qualität der Ausführung aus. Der Eingang führt zu einem großen und einladenden Raum mit **heller Wohnzone** und **eleganter, abgesetzter Küche**, ideal für diejenigen, die ihre Wohnung mit Stil und Funktionalität leben möchten. Das Wohnzimmer öffnet sich zu **zwei großzügigen Terrassen**, perfekt, um die umgebende Ruhe und das natürliche Licht zu genießen, das die gesamte Wohnung auszeichnet.

Der Schlafbereich bietet **zwei geräumige Schlafzimmer**, beide mit Zugang zu den Terrassen, und **doppelte Sanitäreinrichtungen** mit einer schlichten und modernen Ästhetik.

Folgendes vervollständigt die Liegenschaft:

* **Privater Anschluss für die Waschmaschine**, zusätzlich zur Waschküche im Wohngebäude
* **Bequame Keller**
* **Abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage*

Eine elegante Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer strategischen, aber zurückgezogenen Lage leben möchten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer Atmosphäre der Ruhe und des Wertes.

_Verkaufsbedingungen:_

Appartement CHF 545'000.-

Abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage CHF 35'000.-

Keller CHF 10'000.-

**DERZEIT VERMIETET MIT MONATLICHEM MIETZINS VON CHF 1'550.-, ZUZÜGLICH VERWALTUNGSKOSTEN VON CHF 250 MONATLICH, MIT MÖGLICHKEIT DER KÜNDIGUNG ZUM 31.12. MIT 3-MONATIGER FRIST**

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte ausschließlich über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Einkommensobjekt erwerben möchten;

- die Zonen, die Sie bevorzugen;

- die Art der Immobilie, die Sie suchen;

- Ihr Investitionsbudget;

- ob Sie eine Eigentumswohnung verkaufen müssen, um ein neues Investment zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;