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1806 m²

Tipo di immobile

Immobile industriale

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 5'400'000

2503 Biel

Online da una settimana

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Dati principali

Online da una settimana

Tipo di immobile

Immobile industriale

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

1992

Anno di ristrutturazione

2020

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

1'327 m²

Disponibilità

1'806 m²

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 5'400'000

Standard di costruzione

Balcone/terrazza/giardinetto

Posto auto interno

Posto auto esterno

Ascensore

Descrizione

Biel, Ihr Ziel – wo sich Rendite mit Weitsicht vereint


**tandort, Substanz und Spielraum – wer hier investiert, sichert sich mehr als nur ein Gebäude.**

An der **Rainstrasse 16 in 2503 Biel** steht ein **vollständiges Gewerbegebäude** zum Verkauf. Es bietet Ihnen nicht nur über 1'800 m² Nutzfläche, sondern auch Entscheidungsfreiheit: Eigennutzung, Teilvermietung oder langfristiges Investment.

Für einen Kaufpreis von **CHF 5'400'000.–** erwerben Sie ein autarkes Objekt mit funktionaler Infrastruktur, klarer Substanz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer, Ärzte oder Investoren mit strategischem Blick.
Das Wichtigste im Überblick

* **Objekt:** Eigenständiges Gewerbegebäude inkl. Lager im Untergeschoss
* **Nutzfläche:** ca. 1'806 m² – flexibel nutzbar (Produktion, Praxis, Lager, Büro etc.)
* **Tragkraft:** 1'000 kg/m² – auch für schwere Technik bestens geeignet
* **Parkierung:** Einstellhalle und Aussenparkplätze
* **Grundstück:** Gut erschlossen, Anlieferung möglich
* **Zustand:** Gepflegt, sofort nutzbar
* **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung
* **Kaufpreis:** CHF 5'400'000.– (rund CHF 2'990/m²)

Für wen ist dieses Objekt geeignet?

* Für Unternehmen, die wachsen wollen – in eigenen, planbaren Räumen
* Für Ärztinnen und Ärzte, die Praxisräume in Eigentum überführen möchten
* Für Investoren, die nach einem stabilen und vielseitig nutzbaren Asset suchen
* Für Nutzer, die Wert auf **volle Kontrolle ohne Stockwerkeigentümer** legen

Der Standort – unterschätzt, aber strategisch

**Biel** ist die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz und ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die **Rainstrasse 16** liegt gut angebunden in einem gewachsenen Gewerbeumfeld – mit direktem Zugang zur Stadt, zur Region und zur Autobahn.

Egal ob Praxisbetrieb, Light Industrial oder Büro-/Logistiknutzung: Die Lage überzeugt mit Funktionalität und guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Zulieferer.
Ihre Optionen als Käufer

* **Eigennutzung:** Übernehmen Sie das Objekt vollständig für Ihren Betrieb oder Ihre Praxis
* **Teilnutzung + Vermietung:** Belegen Sie selbst, was Sie benötigen – und generieren Sie zusätzlich Ertrag
* **Vollvermietung:** Entwickeln Sie das Objekt als Renditeliegenschaft mit solider Mietbasis

Mit einem durchschnittlichen Mietniveau von **CHF 150/m²/Jahr** ist die Ertragsperspektive attraktiv – insbesondere bei wachsender Nachfrage nach funktionalen Gewerbeflächen in mittleren Zentren wie Biel.
Warum dieses Objekt überzeugt

* **Alleinstehendes Gebäude** – keine Stockwerkeigentümer, keine Kompromisse
* **Flexibel nutzbar** – passt sich Ihrer Strategie an
* **Gute Substanz** – keine Altlasten, keine Sanierungsbremse
* **Vermietbarkeit vorhanden** – Fläche, Lage und Ausstattung stimmen
* **Investitionssicherheit** – kein spekulatives Produkt, sondern eine konkrete Immobilie mit echtem Potenzial

?? **Objekt:** Ganzes Gewerbegebäude inkl. Lager ?? **Adresse:** Rainstrasse 16, 2503 Biel ?? **Kaufpreis:** CHF 5'400'000.– ?? **Nutzfläche:** ca. 1'806 m² ?? **Traglast:** 1'000 kg/m² ??? **Parkierung:** Einstellhalle + Aussenparkplätze ?? **Weitere Informationen und Kontakt:** https://www.gewerbeflaechen.ch

**Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor.**

Wir verzichten auf Floskeln – und liefern Ihnen transparente Fakten, klare Antworten und eine Immobilie, die Ihre Erwartungen nicht überbieten will, sondern erfüllt.

**Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Vision.**

Posizione e attrattiva

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

Questo annuncio

Caratteristiche

Cubatura

9'414 m³

Protegga la Sua sicurezza dalle truffe

  • Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
  • Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
  • Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
  • Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.

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