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1806 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 5'400'000
2503 Biel
Online da una settimana
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1992
Anno di ristrutturazione
2020
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'327 m²
Disponibilità
1'806 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'400'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
Biel, Ihr Ziel – wo sich Rendite mit Weitsicht vereint
An der **Rainstrasse 16 in 2503 Biel** steht ein **vollständiges Gewerbegebäude** zum Verkauf. Es bietet Ihnen nicht nur über 1'800 m² Nutzfläche, sondern auch Entscheidungsfreiheit: Eigennutzung, Teilvermietung oder langfristiges Investment.
Für einen Kaufpreis von **CHF 5'400'000.–** erwerben Sie ein autarkes Objekt mit funktionaler Infrastruktur, klarer Substanz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer, Ärzte oder Investoren mit strategischem Blick.
Das Wichtigste im Überblick
* **Objekt:** Eigenständiges Gewerbegebäude inkl. Lager im Untergeschoss
* **Nutzfläche:** ca. 1'806 m² – flexibel nutzbar (Produktion, Praxis, Lager, Büro etc.)
* **Tragkraft:** 1'000 kg/m² – auch für schwere Technik bestens geeignet
* **Parkierung:** Einstellhalle und Aussenparkplätze
* **Grundstück:** Gut erschlossen, Anlieferung möglich
* **Zustand:** Gepflegt, sofort nutzbar
* **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung
* **Kaufpreis:** CHF 5'400'000.– (rund CHF 2'990/m²)
Für wen ist dieses Objekt geeignet?
* Für Unternehmen, die wachsen wollen – in eigenen, planbaren Räumen
* Für Ärztinnen und Ärzte, die Praxisräume in Eigentum überführen möchten
* Für Investoren, die nach einem stabilen und vielseitig nutzbaren Asset suchen
* Für Nutzer, die Wert auf **volle Kontrolle ohne Stockwerkeigentümer** legen
Der Standort – unterschätzt, aber strategisch
**Biel** ist die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz und ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die **Rainstrasse 16** liegt gut angebunden in einem gewachsenen Gewerbeumfeld – mit direktem Zugang zur Stadt, zur Region und zur Autobahn.
Egal ob Praxisbetrieb, Light Industrial oder Büro-/Logistiknutzung: Die Lage überzeugt mit Funktionalität und guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Zulieferer.
Ihre Optionen als Käufer
* **Eigennutzung:** Übernehmen Sie das Objekt vollständig für Ihren Betrieb oder Ihre Praxis
* **Teilnutzung + Vermietung:** Belegen Sie selbst, was Sie benötigen – und generieren Sie zusätzlich Ertrag
* **Vollvermietung:** Entwickeln Sie das Objekt als Renditeliegenschaft mit solider Mietbasis
Mit einem durchschnittlichen Mietniveau von **CHF 150/m²/Jahr** ist die Ertragsperspektive attraktiv – insbesondere bei wachsender Nachfrage nach funktionalen Gewerbeflächen in mittleren Zentren wie Biel.
Warum dieses Objekt überzeugt
* **Alleinstehendes Gebäude** – keine Stockwerkeigentümer, keine Kompromisse
* **Flexibel nutzbar** – passt sich Ihrer Strategie an
* **Gute Substanz** – keine Altlasten, keine Sanierungsbremse
* **Vermietbarkeit vorhanden** – Fläche, Lage und Ausstattung stimmen
* **Investitionssicherheit** – kein spekulatives Produkt, sondern eine konkrete Immobilie mit echtem Potenzial
?? **Objekt:** Ganzes Gewerbegebäude inkl. Lager ?? **Adresse:** Rainstrasse 16, 2503 Biel ?? **Kaufpreis:** CHF 5'400'000.– ?? **Nutzfläche:** ca. 1'806 m² ?? **Traglast:** 1'000 kg/m² ??? **Parkierung:** Einstellhalle + Aussenparkplätze ?? **Weitere Informationen und Kontakt:** https://www.gewerbeflaechen.ch
**Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor.**
Wir verzichten auf Floskeln – und liefern Ihnen transparente Fakten, klare Antworten und eine Immobilie, die Ihre Erwartungen nicht überbieten will, sondern erfüllt.
**Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Vision.**
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Cubatura
9'414 m³
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