11.5 Locali, 290 m²

Panoramavilla direkt bei Zürich - Ruhe, Luxus und Weitsicht vereint

**Willkommen in einem Anwesen, das Luxus, Privatsphäre und Aussicht auf höchstem Niveau bietet - eine aussergewöhnliche Villa in Islisberg, direkt an der Zürcher Kantonsgrenze.**

Diese exklusive Liegenschaft mit über 3'900 m² Landfläche liegt eingebettet in der Landwirtschaftszone mit unverbaubarer Fernsicht auf die Alpen, den Zugersee und den Uetliberg. Die rund 287 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf drei hochwertig ausgebaute Wohneinheiten - jedoch alle **unter einem Dach** und **nahtlos miteinander verbunden**. Ohne bauliche Massnahmen lässt sich das Haus jederzeit als grosszügiges Einfamilienhaus nutzen.

Der grosszügige Aussenbereich mit gepflegter Gartenanlage, stilvollem Pool, Poolhaus mit Dusche und WC sowie einer Sauna schafft ein einmaliges Ambiente für Ruhe, Genuss und geselliges Beisammensein - umgeben von mediterraner Bepflanzung, Palmen und Olivenbäumen.

Das Haus wurde 1939 erbaut und 2002 umfassend kernsaniert sowie fortlaufend modernisiert. Heute präsentiert sich die Villa in einem stilvollen, gepflegten Zustand - mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und architektonischer Klarheit.

**Von nahezu jedem Raum geniessen Sie einen atemberaubenden Blick - und das nur 5 Kilometer von der Stadtgrenze Zürich entfernt.**

**Highlights für höchste Ansprüche**

* Ruhige Höhenlage in der Landwirtschaftszone mit unverbaubarer Aussicht und maximaler Privatsphäre
* Weitblick auf Alpen, Zugersee, Albiskette und Uetliberg
* Gepflegte Gartenanlage mit Pool, stilvollem Poolhaus (Dusche/WC), Sauna und diversen Sitzplätzen
* Drei lichtdurchflutete Wohnbereiche (4.5-Zi, 3.5-Zi, 3-Zi), aktuell autonom genutzt - jederzeit als Einfamilienhaus bewohnbar
* Parkett- und Plattenböden, Wintergärten, Bodenheizung, modernes Lichtkonzept
* Ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
* Parkplätze: Mindestens 12 Aussenstellplätze vorhanden

**Islisberg - exklusiv und stadtnah**

Islisberg liegt ruhig und sonnig im Säuliamt, umgeben von Feldern und Wäldern, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Zürich erreichen Sie in rund 15 Minuten, der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Haus, der Autobahnanschluss ist in 4 km erreichbar.

Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in Bonstetten, Arni und Affoltern am Albis. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Golfrunden oder Kulturausflügen nach Zürich und Zug ein - eine seltene Kombination aus Ruhe, Nähe und Lebensqualität.

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