5.5 Locali, 182 m²

Projektübersicht

In Dürnten, am südwestlichen Fuss des Bachtels, entstehen vier attraktive 5,5-Zimmer-Einfamilienhäuser. Die Häuser befinden sich in einem ruhigen Quartier an der Kirchbergstrasse und bieten eine herrliche und unverbaubare Aussicht über das Zürcher Oberland und das Alpenpanorama. Sie überzeugen durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Wohnbereiche und nachhaltige Holzbauweise.

**Lage & Umgebung**

* Ruhige, sonnige Lage am Fusse des Bachtels
* Herrliches Panorama über Dürnten bis in die Alpen
* Natur direkt vor der Haustüre (Wiesen, Wälder, Spazierwege)
* Gute Infrastruktur: Kindergarten, Primarschule, Einkauf (Volg, Fachgeschäfte) im Ort
* Nur wenige Fahrminuten nach Rüti, Wetzikon und Hinwil (grössere Einkaufszentren)
* Beste Zugsverbindungen nach Zürich (ab Bubikon in 23 Minuten in Zürich Stadelhofen/Viertelstundentakt)

**Häuser im Angebot**

Die Häuser haben eine Wohnfläche von 191 m² und befinden sich auf terrassiertem Gelände. Sie verfügen über intelligent geplante, weitläufige Grundrisse, grossflächige Fenster und grosszügige Wohn- und Essbereiche.

* Haus 8a - 190.5 m² WF, 481 m² Grundstück -- _RESERVIERT_
* Haus 8b - 190.5 m² WF, 421 m² Grundstück -- CHF 2'630'000
* Haus 8c - 190.5 m² WF, 458 m² Grundstück -- CHF 2'695'000
* Haus 8d - 190.5 m² WF, 445 m² Grundstück -- CHF 2'725'000

**Nettowohnfläche (NWF)**: ca. 178-182 m²
**Gebäudevolumen SIA 416:** 1'235-1'323 m³
**Kellerfläche**: 67-78 m²
**Loggia:** 19 m²
**Garagenplätze**: je 2 im Kaufpreis inbegriffen
**Veloraum:** Jedes Haus hat einen eigenen Veloraum in der Tiefgarage
**Besucherparkplätze & Aussenparkplatz** vorhanden

**Hochwertiger Ausbau und Ausstattung**

* Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und passiver Kühlung (Free-Cooling).
* Küchen: Hochwertige Schreinerküche mit einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von BORA.
* Dach: Auf der Südseite ist eine Fotovoltaikanlage für die Eigennutzung des Stroms installiert.
* Garage: Jedes Haus hat zwei Garagenparkplätze in der Tiefgarage. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden.
* Lift: Die Installation eines Lifts von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss ist optional möglich in allen Häusern.

**Besonderheiten des Holzbaus:**

* Nachhaltig, ökologisch und CO2-speichernd
* Wohngesundheit durch ausgeglichenes Raumklima
* Hohe Energieeffizienz und natürliche Ästhetik

**Kaufkonditionen**

* Schlüsselfertiges, bezugsbereites Haus (inkl. Landanteil, Tiefgarage, Umgebung)
* 2 Garagenplätze im Wert von CHF 100'000 im Preis enthalten
* Baubeginn Frühjahr 2026 - Bezug ab September 2027

**Homepage**

Sämtliche weiteren Unterlagen wie die Verkaufsdokumentation, die Preis- und Budgetliste sowie der Kurzbaubeschrieb finden Sie auf unserer Webseite:

https://www.kirchberg-duernten.ch/home

**Weiteres Vorgehen**

Zögern Sie nicht, einen Beratungstermin zu vereinbaren. Weiter steht Ihnen David Honegger (+41 79 962 96 62), HonEst Immobilien AG, für ergänzende Auskünfte gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.