5.5 Locali, 132 m², pianterreno

Die neuwertige, grosszügige 5.5 Zimmer Gartenwohnung in Eigentumsstandard mit Westterrasse ca. 80m2 davon 16m2 gedeckt plus Sitzplatz Osten ca. 22m2 gedeckt und Rasenfläche befindet sich im Einfamilienhausquartier und Naherholungsgebiet. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und ganztags sonnig.

Das Dreifamilienhaus in Herlisberg meist oberhalb der Nebelgrenze befindet sich ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle (Richtung Hochdorf und Beromünster) und Autobahnanschluss Sempach ca. 10 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Arztpraxis in Römerswil (3 Autominuten), Beromünster (5 Autominuten) und Hochdorf (10 Autominuten).

Moderner Innenausbau, durchdachte, helle Grundrisse mit grosszügigen Aussenflächen, sowie ein eigener Waschturm sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Die vorteilhaften Raumeinteilungen sind grosszügig und hell. Das Wohnzimmer und die moderne, offene Küche mit grosser Kochinsel bilden eine harmonische Einheit. Modernster Komfort in Küche und den zwei Bädern sowie deren Ausstattung wird Sie überzeugen.

In der ganzen Wohnung ist Vinyl mit Holzoptik verlegt.

Das Dreifamilienhaus verfügt über einen Lift.

In den warmen Jahreszeiten werden Sie vom Cooling-System profitieren.

Keller und Fahrradraum befinden sich im UG.

Für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung (CHF 300.00)

Das Dreifamilienhaus verfügt zudem über eine PV- Anlage, von der die Wohnung Strom zu einem günstigeren Tarif beziehen kann.

Eckdaten und Highlights:

- Bezugsbereit ab 01.11.2025 oder auch schon früher.

- Wohnung im Eigentumsstandard

- ca. 132m2 Wohnfläche

- Balkonreduit

- helle, lichtdurchflutete Räume

- Reduit neben der Küche

- moderne Küche mit grosser Kochinsel

- Hochwertige Geräte, Backofen, Combi-Steamer, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd

- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

- 1 Badezimmer mit WC, Badewanne

- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regendusche, WC

- Eingangsbereich mit Garderobe

- pflegeleichter Vinyl mit Holzoptik in der ganzen Wohnung

- Lift im Haus

- Glasfaseranschluss

- Familienfreundlich

- Bodenheizung

- PV-Anlage

- Cooling-System

- Keller, eigener Raum ca 13m2

- Veloraum

- Besucherparkplätze vorhanden

- sicherer Schulweg mit dem Bus (Primarschule Römerswil / Sekundarschule Hochdorf)

- oberhalb der Nebelgrenze

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