4.5 Locali, 167 m², pianterreno

Appartement mit Garten in Rivera im Bau, in einem neuen Wohngebäude mit **nur 5 Wohneinheiten**.

Das Appartement im Erdgeschoss mit **4,5 Zimmern** zeichnet sich durch den **großen privaten Garten** aus. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche mit Theke, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmern, einem weiteren vollständigen Bad und einem Gästebad. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zur Terrasse und dem privaten Garten.

**1 privates Waschzimmer** ist verfügbar, mit Eingang neben der Wohnung und somit leicht zugänglich.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **2 Parkplätze** zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:

- Einzelner Parkplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF/Stück.

- Doppelparker in Reihe in der Tiefgarage für 60'000 CHF/Stück.

- Außenparkplatz für 20'000 CHF/Stück.

Die **Innenausstattung kann noch personalisiert werden**. Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.

Das Gebäude ist mit Anlagen ausgestattet, die den Verbrauch senken und die Umweltbelastung reduzieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gesteuert, die durch **thermische Solarpanele** ergänzt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Fertigstellung ist für die **ersten Monate des Jahres 2027** geplant.

Die neue Residenz liegt in einer günstigen und gut angebundenen Lage, in einem Bereich von Rivera, in dem sich verschiedene Wohnhäuser mit kleiner und mittlerer Höhe befinden. Diese Konfiguration verleiht dem Viertel eine **ruhige Wohnatmosphäre**.

In kurzer Entfernung sind Schulen, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

MASSE

Wohnung: 139,50 m²

Terrasse: 78,37 m²

Garten: 278,70 m²

Keller: 8,22 m²

Waschzimmer: 14,30 m²

Verkaufsfläche: 167,42 m²

Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-1