5 Locali, 121 m², 2. piano

**Ihre Familienoase im Zentrum von Oberuzwil**

Diese 5-Zimmer-Wohnung an der Bahnhofstrasse 40 in Oberuzwil bietet auch einer grösseren Familie ausreichend Platz. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss, wurde 2016 umfassend renoviert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie gepflegten Ausstattungsdetails. Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine Übernahme im bestehenden Mietverhältnis ist möglich.

**Das erwartet Sie:**

* **121 m² Wohnfläche**, **151 m² Nutzfläche**
* **Vier Schlafzimmer** mit Parkettböden
* **Zwei Nasszellen**: – Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Tageslicht – Separates WC mit Dusche, **eigene Waschmaschine und Tumbler**
* **Moderne Küche** mit viel Stauraum und Platz für einen grossen Esstisch
* **Helles Wohnzimmer** mit Fensterfront
* **Aussenparkplatz** im Preis inbegriffen
* **Kellerabteil** zur alleinigen Nutzung
* **Zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 30 m²**Dieser kann auch extern vermietet werden.

**Die Lage:**

Die Wohnung liegt zentral in Oberuzwil. Der Bahnhof Uzwil ist in rund 6 Gehminuten, die Bushaltestelle „Drogerie" in 3 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei etc.), Schulen und weitere Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Ideal für Familien oder als langfristige Kapitalanlage:**

Das Raumangebot, die zentrale Lage und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer soliden Investition.

Wir freuen uns auf die Besichtigung.