10 Locali, 250 m²

**Idyllisch gelegen auf der linken Seite des Genfersees, in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons, bezaubert Collonge-Bellerive mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre, seiner unberührten Natur und seiner unmittelbaren Nähe zu Genf** .
 
Die Gemeinde verfügt über mehrere Schulen (4 öffentliche Schulen und 3 Kindergärten) sowie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Nahversorgung, Supermärkte (Manor, Migros, Coop), vielfältige Restaurants und lokale Geschäfte von hoher Qualität.

Dieses Haus bietet einen angenehmen Lebensraum, der moderne Architektur und natürliche Umgebung miteinander verbindet.
Es verfügt über einen großen, sehr gut gepflegten Garten, der direkt von den Hauptzimmern aus zugänglich ist.
Das Innere zeichnet sich durch schöne Räume, viel Licht und gut durchdachte Räume aus.

Die Aufteilung ist wie folgt:

**Erdgeschoss:**


* Eingang mit Garderobenecke;
* Büro;
* Großes, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Salon mit Zugang zur Terrasse und zum Garten;
* Offene Küche mit schönem Wintergarten (2017);
* Gästetoilette;
* 2 Schlafzimmer;
* 1 Badezimmer mit WC.


**Obergeschoss:**


* 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, Balkon, separates WC und Dusche (2 Duschen)
* 2 große Schlafzimmer mit Ankleide und Dusche;
* 1 Gästetoilette.


**Keller:**


* Technikraum, Heizung, Waschküche;
* Werkstatt/Büro;
* Spielzimmer;
* Weinkeller;
* Garage für 2 Fahrzeuge in Reihe.


**Anbauten:**


* Große, unabhängige Garage mit Galerie (37 m²)
* Angenehme Außenanlagen, die 2023 realisiert wurden (Terrassen, Pflanzungen).



**Höhepunkte**



* Großzügige Innen- und Außenflächen;
* Exzellente natürliche Beleuchtung;
* Ruhige und Wohngegend;
* Unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen;
* Wichtige Renovierungen: Aufstockung (2000), Wintergarten (2017), Außenanlagen (2023);
* Ideal für eine Familie, die einen friedlichen Rahmen zwei Schritte von Genf sucht.