3 Locali, 102 m², pianterreno
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 745'000
6574 Vira (Gambarogno)
La Stráda Dal Grópp 11
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online da 2 settimane
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Tipo di immobile
Casa
Locale
3
Numero di piani
2
Superficie abitabile
102 m²
Anno di costruzione
1968
Anno di ristrutturazione
2002
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
673 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 745'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Camino
Descrizione
Diese charmante Liegenschaft befindet sich in absoluter Lage !
Diese charmante Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Vira – Gambarogno, oberhalb des Lago Maggiore. Das Haus wurde ca. 1968 im traditionellen Tessiner Stil erbaut und besticht durch seine ruhige Lage sowie den unverbaubaren Blick auf den See.
Die Zufahrt erfolgt über die Strasse beim Gemeindehaus Magadino, die nach Corognola führt – direkt zur Liegenschaft.
**Lage & Erreichbarkeit:**
* Absolute Ruhe in naturnaher Umgebung
* Unverbaubarer Panoramablick auf den Lago Maggiore
* Die Stadt Locarno ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
**Objektdetails:**
* Baujahr: ca. 1968
* Grundstücksfläche: n.a.
* Bruttogeschossfläche (BGF): 102 m²
* Zwei separate Wohneinheiten auf zwei Stockwerken (nicht intern verbunden)
**Ausbaupotenzial:** Die Liegenschaft bietet ein grosses Entwicklungspotenzial:
* Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche um bis zu **30 %**
* **Maximale Ausnutzungsziffer: 0,4**
* Erlaubt eine **neue Wohnfläche von ca. 260 m²**
* Auch als **Zweitwohnsitz erwerbbar** – ein seltener Vorteil
**Eignung:** Ideal für **Investoren**, **Architekten** oder **Bauunternehmen**, die das grosse Potenzial dieser Immobilie nutzen und weiterentwickeln möchten.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Cubatura
700 m³
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