5.5 Locali, 194 m²

VILLA D'ARCHITECTE AU C?UR DE BURSINS EN PLEINE PROPRIÉTÉ !

Pensée pour accueillir les besoins d'une vie de famille, cette villa d'angle séduit par ses volumes généreux : elle comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale au dernier niveau, et 2 salles de bain (avec option pour une 3e salle de bain avec douche au 1er étage).

Grâce à son vaste jardin orienté sud-est et sa terrasse, elle offre un accès direct à un cadre naturel paisible et agréable.

Proche de la campagne tout en étant très bien connectée à la ville, elle offre un équilibre idéal pour un mode de vie contemporain.

DISPOSITION

Villa de 5.5 pièces sur 3 niveaux, avec une cuisine ouverte donnant sur un grand espace salon-salle à manger prolongé par le jardin. Le 1er étage abrite 3 chambres lumineuses et 1 salle de bain avec baignoire (possibilité d'ajouter une douche). Les combles accueillent une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire. Le sous-sol partiellement excavé comprend un local de rangement, une buanderie, une cave et un WC visiteurs. Une excavation complète peut être envisagée pour aménager une salle polyvalente.

2 places de stationnement extérieures obligatoires en sus du prix

(raccordement possible pour borne de recharge électrique)

OPTIONS DISPONIBLES

Deuxième salle de bain avec douche au 1er étage CHF 17'000.-

Excavation complète CHF 57'500.- (brute CHF 29'000.- / complète avec chauffage CHF 28'500.- supplémentaires)

FINITIONS

Vous pourrez entièrement personnaliser les finitions : sols, cuisine, murs, salles de bain.

Budget cuisine CHF 25'000.00 TTC

Budget sanitaires CHF 19'100.00 TTC (fourniture)

CHF 26'900.- (si ajout de la salle de bain optionnelle)

Carrelage (fourniture) CHF 60/m²

Parquet (fourniture) CHF 120/m²

Droit de mutation réduit pour la vente en quote-part terrain

Plus d'informations sur lacour-bursins.neho.ch

**Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch** .
**VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1183-25-1**



Designed to meet the needs of family living, this corner villa offers generous spaces, including 4 comfortable bedrooms?one of which is a master suite on the top floor?and 2 bathrooms (with the option to add a third bathroom with shower on the first floor).

With its spacious southeast-facing garden and terrace, you'll enjoy the sought-after connection with nature in a peaceful environment.

Close to the countryside yet with immediate access to urban amenities, this villa offers the perfect balance for modern families.

LAYOUT

5.5-room villa over 3 levels, with an open-plan kitchen and large living-dining area that opens onto the garden. The first floor features 3 bright bedrooms and 1 bathroom with a bathtub (option to add a shower). The attic includes a spacious master suite with bathroom and bathtub. The villa is partially excavated, providing extra storage space with a utility room, cellar, storage room and guest WC. Full excavation is also possible to create a multipurpose room.

2 outdoor parking spaces mandatory, in addition to the sale price

(possible connection for electric vehicle charging station)

AVAILABLE OPTIONS

Second bathroom with shower on the 1st floor CHF 17'000.?

Full basement excavation CHF 57'500.? (CHF 29'000.? shell / CHF 28'500.? additional for full finish with heating)

FINISHES

You can fully customise the finishes: floors, kitchen, walls and bathrooms.

Kitchen budget CHF 25'000.00 incl. VAT

Sanitaryware budget CHF 19'100.00 incl. VAT (supply only)

CHF 26'900.? if the second bathroom option is chosen

Tiling (supply) CHF 60/m²

Parquet (supply) CHF 120/m²

Reduced property transfer tax thanks to co-ownership of the land

More information at l...