10 Locali, 205 m²

Genthod - Villa spacieuse avec charme de l'ancien

Située au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'un environnement privé et lumineux, avec un jardin paysagé de 697 m², peu de vis-à-vis et un beau potentiel d'aménagement ou de rénovation. La parcelle totale est de 811 m², offrant la possibilité d'accueillir une piscine ou différents espaces de loisirs.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée donnant sur un grand séjour avec cheminée et accès direct au jardin. Une pièce attenante peut servir de bureau ou de chambre d'amis. Au demi-niveau supérieur, la cuisine fermée en bois massif dispose d'un accès extérieur et jouxte une salle à manger lumineuse surplombant le séjour, complétée par un WC visiteurs.

À l'étage, on trouve une grande chambre avec couloir ouvert sur le séjour, puis deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et WC au deuxième étage.

Le premier sous-sol propose une chambre, une pièce polyvalente et une salle de douche rénovée avec WC. Le deuxième sous-sol accueille une cave à vin, une grande buanderie avec sortie extérieure, une chaufferie et un vaste espace de rangement avec abri PC.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage fermé pour une voiture et de deux places de stationnement supplémentaires devant l'entrée principale.

Commodités à Proximité et Accessibilité :

Arrêt de bus : 300 m
Gare de Genthod-Bellevue : 9 minutes à pied
Ferry de Bellevue : 12 minutes à pied
Plage de Bellevue (Port Gitana) : 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
Webster University : 350 m
Infrastructures sportives : le David Lloyd Country Club et la Red Whale Swim School se trouvent à proximité

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Spacious Villa in Genthod 

Located at the end of a cul-de-sac in a quiet and sought-after residential neighborhood, this villa offers a private and bright environment with a landscaped garden of 697 m², very little overlooking, and excellent potential for renovation or customization. The total plot size is 811 m², allowing space for a swimming pool or various leisure facilities.

The house opens onto an entrance hall leading to a spacious living room with a fireplace and direct access to the garden. An adjoining room can be used as an office or guest bedroom. On the half-level above, the closed kitchen, fitted with solid wood elements, benefits from direct outdoor access and adjoins a bright dining room overlooking the living room. A guest WC completes this level.

Upstairs, there is a large bedroom with a corridor open to the living room below, followed by two additional bedrooms and a bathroom with bathtub and WC on the second floor.

The first basement level offers a bedroom, a multipurpose room, and a renovated shower room with WC. The second basement level features a wine cellar, a large laundry room with outdoor access, a boiler room, and a spacious storage area with a civil defense shelter.

Outside, the property includes a closed garage for one car and two additional outdoor parking spaces located directly in front of the main entrance.

 
Nearby amenities and accessibility
Bus stop: 300 m
Genthod-Bellevue train station: 9 minutes on foot
Bellevue ferry: 12 minutes on foot
Bellevue beach (Port Gitana): 15 minutes on foot or 3 minutes by car
Webster University: 350 m
Sports facilities: David Lloyd Country Club and Red Whale Swim School nearby