252 m², 2. piano

Situé l'avenue de Béthusy 54, à deux pas du centre-ville de Lausanne et du métro M2, cet immeuble mixte offre une opportunité rare d'investissement. Érigé en 1971, il abrite aujourd'hui des surfaces administratives bien entretenues. Les lots présentés à la vente sont répartis entre un rez-de-chaussée de 108 m² (lot 2) et un 2e étage de 252 m² (lot 4), lumineux et fonctionnels. Chaque niveau bénéficie d'une configuration adaptable, idéale pour des bureaux.

Le lot 4 fait l'objet de cette présentation. Quatre caves et un local de 18m2 complètent les surfaces et deux garages box sont disponibles en sus du prix de vente. Deux places extérieures sont actuellement louées à la commune de Lausanne. Lot 2, dossier disponible sur demande.

Situé dans un quartier calme, accessible en transports publics, cet immeuble séduit par sa polyvalence : une acquisition à rendement sûr pour une utilisation administrative, propre usage ou location.

Le potentiel locatif est le suivant:

252 m2 mis en valeur à CHF 280 /m2 /an. soit un rendement théorique annuel brut de 70'560.
2 places en souterrain à 3'600 /an.

Notre service de gérance se tient volontiers disponible pour effectuer une mise en location.

Dossier complet et visite sur demande.