1090 m², 3. piano

Attraktive Gewerbefläche für kreative Unternehmerideen

**Top-Sichtbarkeit garantiert: Direkt an der Autobahn - mit bis zu 100'000 Fahrzeugen täglich!**
Ideal für Verkauf, Dienstleistung, Showroom, Büro oder innovative Pop-up-Konzepte. Auch für Startups oder temporäre Nutzung geeignet.

**Das Objekt im Überblick:**

Fläche: 1'089 m² im 3. Obergeschoss
Tageslicht durch Innenhof für angenehme Arbeits- und Verkaufsatmosphäre

**Moderne Ausstattung:**

* Separate Damen- und Herrentoiletten
Dusche
* Kleinküche mit Glaskeramikkochfeld und Abwaschmaschine
* Grundbeleuchtung vorhanden
* Mitbenutzung eines Balkons

**Logistik & Lager:**

* Grosser Warenlift (5 Tonnen, 3,7?m × 2,3?m × 2,4?m)
* LKW-Anfahrrampe
* Zusätzlich mietbar: ca. 280 m² Lagerfläche

**Erreichbarkeit & Parkplätze:**

* Tiefgarage für Mitarbeitende
* 80 oberirdische Kundenparkplätze direkt vor dem Haus
* ÖV-Anbindung im 15-Minuten-Takt

**Mietkonditionen: Flexibel & partnerschaftlich**

* Preis nach Vereinbarung
* Umsatzmiete möglich
* Starthilfe für Pop-up-Konzepte oder Jungunternehmen denkbar

**Etablierte Mieterschaft im Gebäude:**
Golfers Paradise | Hunn Gartenmöbel AG | Weber Store Vanoli AG | Carglass Center Bern | BabyOne | Bigla | MeikoVet | Meiko Heimtierbedarf | Café Chez Anja u.v.m.

**Lassen Sie uns über Ihre Idee sprechen - wir sind offen für kreative Nutzungskonzepte!**
? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.