4.5 Locali, 114 m²

Grosse Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse, eigenem privatem Garten und überdachtem (Carport-)Parkplatz in der Enklave Büsingen am Hochrhein im Schweizer Zollgebiet und im Schweizer Wirtschaftsraum.

Seltene Gelegenheit einer 4.5 Zimmerwohnung im ruhigen aber grenznahen Ortsteil Stemmer.

Die Wohnung liegt sehr nahe der Grenze zur Stadt Schaffhausen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Schaffhausen, Rheinhalde Grenze.

Nahe am Rhein. Nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung liegt nicht an einer Hauptdurchgangsstrasse.

Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung oder Geldanlage (Vermietung) genutzt werden.

Doppelcarport mit eigenem Parkplatz der im Preis inbegriffen ist. Ein Besucherparkplatz für das Haus ist ebenfalls vorhanden. Das Parkieren auf der Strasse ist erlaubt und auch kostenlos.

Es handelt sich um eine private Wohnung in einem Haus mit nur zwei Wohnungen (WEG), und ohne eine externe Verwaltung, selbstverwaltet und daher mit geringeren Betriebskosten. Zu Ihrer Information: die obere Wohnung wird innerhalb der nächsten 6 Monate renoviert.

Die Wohnung hat seine eigene, neue Warmwasserzubereitung und Etagen- bzw- Elektroheizung. Ein Anschluss an die örtliche Gasversorgung (in dieser Strasse vorhanden) falls erwünscht, ist auch möglich.

Eigene Heizungssteuerung in der Wohnung.

Sasag-Fernsehen- und blitzschnelle Internet-Glasfaserkabel-Verbindung sogar in vier Zimmern.

Auch ein Festnetzanschluss der Deutschen Telekom im Wohnzimmer steht zur Verfügung.

Abschliessbarer Fahrradschuppen und abschliessbare Gartenmöbelbox auf privatem Grundstück im Freien.

Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme der zwei Keller, verfügt über eine Fussbodenheizung, die vor kurzem komplett gewartet wurde.

Die gesamte Wohnung mit Ausnahme der zwei Keller, hat einen beige (alt), hellgrau und weiss (neu) Fliesenboden, der optimal für die Fussbodenheizung geeignet ist und im Winter sehr warm ist.

Zwei der Zimmerböden wurden kürzlich neu gefliest.

Auch in der Hitze der Sommermonate bleibt die Wohnung angenehm kühl.

Bis auf eines wurden sämtliche Fenster in den letzten fünf Jahren erneuert und mit dreifach-Verglasung ausgestattet.

Die Eingangstür der Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren ausgetauscht.

Überall Standard-Schweizer-Vorhangschienen.

Alle Fenster haben Rollläden. Im Wohnzimmer und im nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer sind diese bereits elektrisch.

Die restlichen Rollladengurte wurden ausgetauscht.

Der gesamte Innenbereich der Wohnung ist weiss gestrichen.

Die Eingangstür zum gemeinschaftlichen Technik-/Heizraum wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.

Nichtraucher-Bewohner.

Seit sechs Jahren keine Haustiere in der Wohnung.

Ideal auch für Paare, Familien, Rentner oder als Geldanlage zu vermieten. Kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Bewohnt, aber freiwerdend. Übernahme und Einzugstermin nach Vereinbarung.

Verkaufspreis bzw. Verhandlungsbasis: CHF 399'950.--.