200 m²

À vendre, sur les hauteurs de Delémont, un immeuble d'habitation composé de deux appartements entièrement rénovés. Idéalement situé dans un quartier calme, il bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville.
Le premier logement est un duplex de 5.5 pièces qui séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, agrémentée d'une cheminée conviviale, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Ce niveau dispose également d'un WC visiteurs et d'un réduit. À l'étage, trois chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une buanderie équipée de branchements pour machines à laver et à sécher apportent confort et praticité.
Le second appartement, un 2.5 pièces, propose une atmosphère moderne et chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge la convivialité de l'espace de vie et donne accès à un balcon. La chambre, la salle de bain avec douche ainsi que la buanderie équipée d'une colonne de lavage complètent parfaitement ce logement.
Les deux appartements bénéficient en outre d'un espace commun dédié au bien-être, avec jacuzzi, douche et WC, idéal pour offrir un confort supplémentaire aux occupants. Les extérieurs comprennent deux garages avec portes automatiques, un jardin soigné doté d'un cabanon et d'une fontaine, renforçant l'attrait de cette propriété.
L'immeuble est entièrement loué, garantissant à son futur propriétaire une rentabilité immédiate et sécurisée. Les loyers mensuels s'élèvent à 2'700 francs charges comprises, ce qui représente un revenu annuel de 32'400 francs. Pour un prix d'acquisition de 770'000 francs, le rendement brut atteint environ 4,2 %, un excellent rapport pour un bien rénové, situé dans un environnement recherché et offrant de belles perspectives de valorisation.
Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, alliant sérénité de l'emplacement, qualité des rénovations et attractivité locative.