5.5 Locali

Große Villa mit Pool und Garten in der Nähe des Sees in einem Wohngebiet in Muzzano, Agnuzzo.

Die **5,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über insgesamt **310 m²** und erstreckt sich über **drei Etagen**.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und die Master-Suite. Das große Wohnzimmer mit Wohnbereich mit **Kamin** und Essbereich geht auf die Veranda und den **Garten** hinaus, in dem sich der **Pool** befindet. Die Küche ist separat und bewohnbar, mit Theke, guten Geräten und Zugang zur Terrasse. Ein Flur führt zum neuen Teil des Hauses, der im Rahmen einer Erweiterung im Jahr 2015 realisiert wurde, in dem sich das große Master-Schlafzimmer, der begehbare Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche mit großer Duschkopf und Whirlpool befinden. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad abgerundet.

Die erste Etage bietet den Schlafbereich: drei geräumige Schlafzimmer mit geneigten Decken, ein großes Atrium, in dem ein Leseeck oder ein Spielbereich eingerichtet werden kann, und ein Badezimmer mit Dusche und separates WC.

Im Halbuntergeschoss befinden sich der Technikraum mit Waschküche, der Weinkeller/Vorratsraum, **zwei Hobbyräume** und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus verfügt über **3 Garagen** und bietet außerdem die Möglichkeit, mindestens vier Autos auf dem Vorplatz zu parken.

Der Bau stammt aus den späten 1950er Jahren, wurde jedoch 2015 vollständig renoviert und erweitert.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden und Beläge sind aus Feinsteinzeug. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen und wird von einer Ölheizung für die Keller- und Erdgeschosse und vom Holz-/Pelletofen für das Erdgeschoss betrieben.

Das Haus profitiert von der **Nähe zum See**, der zu Fuß erreichbar ist, der Bequemlichkeit der Bahn, die nach Lugano führt, und den in der Umgebung vorhandenen Dienstleistungen.

Ref.: V-BMP-M-A-MON-21