12 Locali, 250 m²

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus an der Zukunftstrasse 15 in Biel mit insgesamt 4 grosszügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und soliden Zustand.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2014 komplett erneuert, die Wohnung im 1. Obergeschoss erhielt eine moderne Küche, und die Dachgeschosswohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch ein helles, modernes Ambiente. Die Haustechnik (Heizung, Warmwasser, Kamin) wurde 2012 erneuert, zudem erfolgten Investitionen in die Allgemeinräume wie Waschküche und Keller. Die Leitungen (Wasser, Strom, TV, Telefon) befinden sich auf aktuellem Stand.

Offener Investitionsbedarf besteht im Fassadenanstrich, womit die Liegenschaft künftig wieder im vollen Glanz erstrahlen wird. Die Wohnungen sind vermietet, die Mietzinse wurden seit vielen Jahren nicht angepasst – hier besteht zusätzliches Potenzial für Renditesteigerungen.

Dank der zentralen Lage in Biel sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bielersee in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit sicherem Ertrag und attraktivem Wertsteigerungspotenzial.

* **4 individuelle Wohnungen:** Perfekt für Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage
* **4 moderne Badezimmer:** Komplett renoviert mit Badewanne, Dusche und Dachfenstern für natürliches Licht
* **Stilvolle Innenausstattung:** Hochwertige Holzböden und moderne schwarz-weisse Akzentwände
* **Helle Räume:** Zahlreiche Dachfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse
* **Aussenbereich:** Schöner Garten mit Terrasse und Parkplatz
* **Praktische Ausstattung:** Nutzräume mit Heizungsanlage und Technikbereich

**Lage und Infrastruktur**

Das Objekt besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Der Bahnhof Biel/Bienne ist nur 6 Gehminuten entfernt, während sich ein Denner-Supermarkt bereits nach 4 Minuten zu Fuss erreichen lässt. Die Schule Eduparc befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist sonnig und ruhig, mit nur moderatem Strassenlärm am Tag.

Dieses renovierte Mehrfamilienhaus bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein vielseitiges Wohnobjekt in bester Bieler Lage suchen. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie.