3.5 Locali, 4. piano

Wir bieten zum Verkauf in Rancate (Stadtteil von Mendrisio) in der Nähe des charakteristischen Ortszentrums, in einem Kontext von Kern und mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen leicht erreichbar, eine Dachgeschoßwohnung, die sich im letzten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten befindet.

Die Innenräume befinden sich in gutem Erhaltungszustand und sind wie folgt unterteilt.

**Erstes Obergeschoss - Wohnbereich**: Wohnzimmer mit hoch mansardierte Decken und Zugang zum schönen Balkon, wo ein praktischer Abstellraum untergebracht ist, Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, eingerichtete Küche, Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche und Waschmaschine. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine offene Treppe zum mansardierte Obergeschoss. Von dem Balkon aus kann man die umliegenden Hügel überblicken. Von der Küche aus ist die Sicht auf das Berggebiet geöffnet.

**Obergeschoss - Schlafbereich**: Studio oder weiteres Wohnzimmer, das zum unteren Wohnbereich geöffnet ist und auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, mansardierte Schlafzimmer mit Dachöffnungen (Velux), Badezimmer mit Dusche. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einem gemeinsam genutzten Waschraum ergänzt.

Ein externer Parkplatz, der zum Verkauf steht, ist für Fr. 20'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) nicht weit von der Wohnung entfernt. Weitere öffentliche Parkplätze in der Nähe.

Das Gebäude wurde bereits renoviert und die Wärme wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung erzeugt.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.