12.5 Locali, 280 m²

Palazzina mit 6 Wohnungen in Stabio, im Herzen des historischen Ortskerns, von **neueren Bau**.

Ideal für die, die eine Investition mit einer **Rendite von über 5,6%** realisieren möchten. Für detailliertere Informationen kann ein Termin mit einem unserer Berater vereinbart werden.

Die Struktur besteht aus **6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern**, jede mit einem Layout, das einen Eingang, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf die typischen Dächer des Ortes umfasst.

Die Ausstattung ist von guter Qualität: Fußböden und Badezimmerverkleidungen aus Fliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien, eingerichtete Küche. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.

Die Palazzina erstreckt sich über **vier Etagen**, die durch interne Treppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und die Waschküche. Die anderen Ebenen sind jeweils mit zwei Wohnungen besetzt.

Das Grundstück verfügt nicht über private Parkplätze, jedoch sind **öffentliche Parkplätze in kurzer Entfernung** verfügbar. Darüber hinaus ist es trotz der zentralen Lage im Ortskern möglich, mit dem Auto bequem für Belade- und Entladevorgänge zuzufahren.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes sind alle wichtigsten Dienstleistungen verfügbar, darunter Geschäfte, Post, Apotheke, Bank, Schulen und Supermärkte. Darüber hinaus können in wenigen Minuten der Autobahnanschluss, der Bahnhof und die Grenze zu Italien erreicht werden.

MAße

Gesamtnutzwfläche ca.: 280 m²

zuzüglich der verfügbaren Räume und Balkone

Ref.: V-CF-STA-FON-9