6 Locali, 199 m²

AN PRIVILEGIERTER LAGE IN SICHTWEITE DES SIHLSEES
An idyllischer Lage, in Sichtweite des Seeufers, warten helle und gemütliche Räume und ein traumhafter Garten auf die lebhafte Familie, welche die privilegierte Lage an einer Privatstrasse im ruhigen Wohnquartier zu schätzen weiss.

PRIVATER SEEZUGANG
Wenige Schritte über den privaten Weg und eine Treppe zum Seeufer. Das Ufergrundstück ist von der Gemeinschaft der Privatstrasse exklusiv gemietet und steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Geniessen Sie die unbezahlbare Freizeitqualität nicht nur als Einwohner einer Seegemeinde, sondern auch als Miteigentümer eines Quartierweges direkt am See. Ihre Kinder werden es Ihnen danken.

VIEL RAUM AUF DREI EBENEN
Im oberen Wohngeschoss Wohnen, Essen, Küche, Elternschlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Eingangsbereich. Im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, Dusche / WC, Spielzimmer, Sauna und die Waschküche. Im Untergeschoss der beheizte Hobbyraum, ein offener Fitnessraum und drei Kellerräume.

ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITE
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Wanne und breitem Waschtisch. Das Fenster gibt die Sicht frei auf den traumhaft schönen Sihlsee.

GARAGE MIT DIREKTZUGANG
Parkieren Sie ein Auto und diverse Zweiräder in der geräumigen Garage. Durch den direkten Zugang zum Erdgeschoss kommen Sie jederzeit diskret, sicher und trocken nach Hause. Je ein weiteres Fahrzeug stellen Sie bei Bedarf auf dem Garagenvorplatz und auf dem Aussenparkplatz ab.

TRAUMHAFTER GARTEN
Zusätzlich zur sonnigen Terrasse bietet der grosse Garten mit altem Baumbestand viel Bewegungsfreiheit für Kinder und Haustiere.

AUSBAUPOTENZIAL
Das Haus und der Umschwung breiten sich über zwei zusammenhängende Grundstücke aus. Ein Ausbau oder ein Neubau kann bei Bedarf geprüft werden.

INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND
Das Haus mit Jahrgang 1985 befindet sich weitgehend im Originalzustand. Je nach Anspruch besteht mehr oder weniger Renovationsbedarf. Per sofort verfügbar können Sie mit der Planung gleich beginnen und das neue Zuhause wunschgemäss ausstatten und einrichten.

KNAPP 50m² ZUSÄTZLICHER RAUM
Der grosszügige Hobbyraum und der offene Fitnessraum können beheizt werden und eigenen sich deshalb für Hobby, Fitness oder Büro.

WEITERE INFOS IN KÜRZE
- Kachelofen
- Holzofen in der Küche
- Die Garage ist beheizbar
- Der Geräteraum verfügt über einen direkten Zugang zur Garage

VOLLES SCHULANGEBOT
Einsiedeln bietet dem Nachwuchs alle Schulstufen von Kindergarten bis Gymnasium im Ort. Zwei Kinderkrippen kümmern sich bei Bedarf um die Kleinen.

EINKAUF IM ORT
Neben Post, Bank und Apotheke gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei und natürlich diverse Läden wie Volg, Coop, Migros und Lidl.

VIELFÄLTIGE FREIZEITANGEBOTE
Im Sommer bieten sich Spielplätze, der Seeuferweg, das Seebad, Beachvolley und zahllose Wander- und Bikewege an. Im Winter diverse Langlaufloipen und die nahen Skigebiete Hoch-Ybrig, Ibergeregg und Brunni-Alpthal.

ANBINDUNG
Die S-Bahn fährt zweimal pro Stunde Richtung Wädenswil und Zürich mit Fahrzeit nach Zürich von 50-60 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie schon nach 14 Minuten auf der Autobahn A3 Richtung Zürich oder Chur.