3.5 Locali, 173 m², 5. piano

This luxurious 2-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse in the prestigious Yara residence offers contemporary Alpine elegance, top-quality finishes, and a prime location in the heart of Andermatt Reuss. With a generous **173.4 m² of living space**, it perfectly blends modern architecture with cosy chalet charm.

**Highlights:**

* **Open-plan living and dining area** with floor-to-ceiling windows and stunning Alpine views
* **Private spa area** with sauna and relaxation lounge on the upper level
* **2 bedrooms**, **2 luxurious bathrooms**, plus an additional guest WC
* Fine natural materials, bespoke carpentry, and a modern fireplace
* **Private balcony/loggia** with electric blinds for year-round comfort
* Fully fitted **designer kitchen with V-Zug appliances** and terrazzo countertops
* Includes **furniture package, underground parking space, and private cellar**
* Direct access to all Andermatt Reuss amenities: restaurants, shopping, golf course, ski lifts, and cultural venues

Experience the extraordinary – your new home in one of Switzerland's most desirable year-round Alpine destinations.

**About Andermatt**

Set amidst the breathtaking scenery of the Swiss Alps, Andermatt guarantees the ultimate luxury living experience. The destination offers a wide range of premium services – from exclusive residences and fine dining to award-winning hospitality and endless year-round outdoor activities.

Located in the heart of Switzerland, Andermatt is one of the most accessible destinations in the Alps. Whether by car or by train, the journey to Andermatt is always straightforward and comfortable.

**Benefits for Buyers**

* No restrictions on second-home ownership
* No restrictions for international buyers (exempt from Lex Koller)
* Fully managed rental programme
* On-site support available at all times
* Special conditions for owners
* Low taxes and advantageous inheritance laws
* Swiss residence permit available to international buyers through lump-sum taxation

**Exklusives Duplex-Penthouse in Andermatt**

Dieses luxuriöse 3.5-Zimmer-Duplex-Penthouse im renommierten Yara-Gebäude besticht durch modernes alpines Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage im Herzen von Andermatt Reuss. Auf grosszügigen **173,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemässer Architektur und gemütlichem Chalet-Charme.

**Highlights:**

* **Offenes Wohn- und Esskonzept** mit raumhohen Fenstern und traumhaftem Alpenblick
* **Privater Spa-Bereich** mit Sauna und Relax-Zone im Obergeschoss
* **2 Schlafzimmer**, **2 luxuriöse Badezimmer** sowie zusätzliches Gäste-WC
* Edle Naturmaterialien, hochwertige Schreinerarbeiten und moderner Kamin
* **Privater Balkon/Loggia** mit elektrischen Jalousien für ganzjährigen Komfort
* Voll ausgestattete **Designerküche mit V-Zug-Geräten** und Terrazzo-Arbeitsfläche
* Inklusive **Möblierung, Tiefgaragenplatz und privatem Kellerabteil**
* Direkter Zugang zu den Annehmlichkeiten von Andermatt Reuss: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplatz, Skilifte und Kulturangebote

Erleben Sie das Besondere – Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Ganzjahresdestinationen der Schweizer Alpen.

**Über Andermatt**

In der atemberaubenden Natur der Schweizer Alpen garantiert Andermatt das ultimative, luxuriöse Wohnerlebnis. Andermatt verfügt über eine Vielzahl erstklassiger Service-Angebote von luxuriösen Wohnobjekten und Sternegastronomie bis hin zur preisgekrönten Gastfreundschaft und endlosen Outdoor-Möglichkeiten für alle Jahreszeiten.

Andermatt liegt im Herzen der Schweiz und ist damit eine der am besten angebundenen Destinationen der Alpen. Ob mit dem Auto oder dem Zug: Die Reise nach Andermatt ist in jedem Fall unkompliziert und komfortabel.

Vorteile für Käuferinnen und Käufer

* Keine Einschränkungen beim Zweitwohnungserwerb
* Keine Einschränkungen für internationale Käufer (ausgenommen Lex Koller)
* Ein vollständig verwaltetes Vermietungsprogramm
* Unterstützung jederzeit und vor Ort
* Spezialkonditionen für Eigentümerinnen und Eigentümer
* Tiefe Steuern und vorteilhaftes Erbrecht
* Aufenthaltsbewilligung für internationale Käufer über Pauschalbesteuerung