3.5 Locali, 82 m², 2. piano

Appartement im letzten Stock eines Neubaus in Rivera, in einem Wohngebäude mit **nur 5 Wohneinheiten**.

Im **zweiten und letzten Stock** gelegen, bietet das **3,5-Zimmer-**Appartement gut verteilte Räume: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse**, offene Küche, Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Platz für einen Schrank, in dem die Vorbereitung für die Waschmaschine installiert werden kann, Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad und ein Gästebad.

Die **Innenverkleidungen sind noch anpassbar** gemäß den Vorschlägen des Vertrags.

Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.

Das Gebäude verfügt über Anlagen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von **thermischen Solarmodulen** unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Übergabe ist für die **ersten Monate des Jahres 2027** geplant.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **1 Autostellplatz** zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:

- Einzelner Stellplatz in der Garage für 45'000 CHF/Stück

- Doppelter Stellplatz in der Garage für 60'000 CHF/Stück

- Außenstehender Stellplatz für 20'000 CHF/Stück

Die Residenz liegt in einem gut erschlossenen und leicht zugänglichen Gebiet, in einem Teil von Rivera, der von Gebäuden mit kleinen und mittleren Dimensionen geprägt ist, die dazu beitragen, eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre zu erhalten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

MAße

Wohnung: 76,00 m²

Terrasse: 8,79 m²

Keller: 4,53 m²

Verkaufsfläche: 81,53 m²

Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-5