79 m², pianterreno

Ob Büro, Coiffeursalon, Gewerbe- oder Ladenlokal – diese zentral gelegenen Gewerbeflächen sind die perfekte Wahl. Die hellen und **zeitgemässen Räume** bieten nicht nur maximale Flexibilität, sondern auch den perfekten Rahmen, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Hier schaffen Sie ein Umfeld, das Kunden begeistert und Mitarbeiter inspiriert.

Profitieren Sie von der zentralen Lage, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und damit von hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit.

_Highlights der Gewerbefläche:_

* **Viel Platz und flexibles Design:** Der offene Grundriss mit pflegeleichtem Bodenbelag lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
* **Hohe Sichtbarkeit:** Die grosszügigen Fensterfronten eignen sich ideal als Präsentationsfläche und ziehen Kunden an.
* **Praktische Parkmöglichkeiten:** Aussenparkplätze auf dem hauseigenen Parkdeck können für CHF 12'000 erworben werden (max. zwei pro Einheit).
* **Perfekte Lage:** Direkt an der Hauptstrasse gelegen und sonnenverwöhnt. Die Bushaltestelle Rössliplatz ist nur eine Gehminute entfernt, und der Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf ist in 15 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Denner und eine grosse Migros-Filiale in der Nähe.

**Besonderer Mehrwert - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach:**

In derselben Liegenschaft stehen auch attraktive Wohnungen zum Verkauf – ideal für alle, die **Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus** kombinieren möchten.

Weitere verfügbare Objekte:

* **Büro- /Gewerberaum (G1) im UG**
* 100 m², CHF 250'000.--
* **5.5-Zimmerwohnung (W1) im EG** 127 m², CHF 795'000.--
* **5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (W2) im 1. / 2. OG,** 148m², CHF 795'000.--
* **5.5-Zimmerwohnung (W3) im 1. OG**
* 128 m², CHF 695'000.-