2.5 Locali, 1. piano

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Vacallo, in einer modernen Residenz der **baldigen Errichtung** in einer gut bedienten Lage, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und in der Nähe von Mendrisio und Como.

Die Wohnung ist ein **2.5-Zimmer** gut verteilt, befindet sich im **ersten Stock** und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum **Balkon**, einem Doppelzimmer und einem kompletten Badezimmer.

Die **Ausführungen sind sorgfältig und von hoher Qualität**: moderne Küche, Grès-Porcellanato-Böden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Abschattung mit elektrisch betriebenen Jalousien und Fußbodenheizung mit autarker Verbrauchserfassung.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Parkplatz** in der Garage kann für 40'000 CHF erworben werden, mit Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen.

Die Wohnung befindet sich innerhalb der _Modernen Residenz_, einem Neubau mit 16 Wohneinheiten. Die Struktur ist mit soliden und zuverlässigen traditionellen Techniken erstellt und verfügt über **Photovoltaikpanele** auf dem Dach. Die Heizanlage wird von einer Wärmepumpe betrieben.

Die Gemeinschaftsräume umfassen die **Wäscherei**, die technischen Räume und die Garage.

Die Lieferung ist für **Anfang 2027** geplant, mit der Möglichkeit, die **Ausführungen** während der Bauphase zu personalisieren.

Vacallo ist eine gut bediente Ortschaft, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und in der Nähe von Mendrisio und Como. Eine ideale Lage für Berufstätige, die moderne und gut verbundene Wohnlösungen benötigen.

MAße

Wohnung: 49,56 m²

Balkon: 14,00 m²

Verkaufsfläche: 56,56 m²

Ref.: V-RB-VAC-MOD-8

Weitere Einheiten unterschiedlicher Typen sind in der gleichen Residenz verfügbar.