26 Locali, 755 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 5'150'000
8406 Winterthur
Online da 2 mesi
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Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
26
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
755 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2022
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
520 m²
Disponibilità
930 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'150'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Asciugatrice
Descrizione
Kapitalanlage mit Zukunft mit 4.6 % Rendite - vollvermietet & renoviert
Investitionssicherheit. Nur eine Minute von der Autobahn entfernt, bietet sie eine optimale Erreichbarkeit und ist somit ideal für langfristige Mieter. Mit einer attraktiven Rendite von 4.6 % stellt diese Liegenschaft eine vielversprechende Kapitalanlage dar.
Das Objekt ist vollständig vermietet und verfügt über diverse Nutzungsmöglichkeiten. Neben sieben Aussenparkplätzen, die über einen Restaurant-Mietvertrag gesichert sind, bietet die Liegenschaft zwei Garagen sowie grosszügige Keller- und Nebenflächen. Eine umfassende Renovation in Höhe von insgesamt **CHF 1'860'000**sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand, wodurch die Nachhaltigkeit der Investition zusätzlich unterstrichen wird.
Die vielseitige Nutzfläche eröffnet weitere Potenziale, während die ausgezeichnete Lage langfristige Wertstabilität garantiert. Diese Immobilie ist perfekt für Investoren, die eine renditestarke und strategisch gut positionierte Anlage suchen.
**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**
* Attraktive Rendite von 4.6 %
* Restaurantfläche 247m²
* Vollvermietet - langfristige Mieterstruktur
* Top Lage - nur 1 Minute zur Autobahn
* Grosse Renovation von CHF 1'860'000
* 7 x Aussenparkplätze für das Restaurant
* 2 x Garagen für zusätzlichen Komfort
* Grosser Keller - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Zusätzliche Nutzflächen für flexible Nutzung
* Hohe Investitionssicherheit durch nachhaltige Vermietung
* Langfristige Wertstabilität durch strategische Lage
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Liegenschaft mit hohem Ertragspotenzial!
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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