8.5 Locali, 350 m²

_"Die Dokumentation zu diesem Haus können Sie hier oder auf der Homepage der DMP Immobilien GmbH herunterladen"_

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauernhaus aus dem Jahr 1890, das 2010 liebevoll renoviert wurde und auf einem grosszügigen Grundstück von 1886 m² in der idyllischen Gemeinde Herznach-Ueken steht. Mit 350 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses besondere Anwesen viel Platz für Familien und Liebhaber des ländlichen Wohnens.

_Das Haus besticht durch:_

* **Authentischer Charme:** Originale Holzbalken, Tibaherd, gemütliche Kunst (Choust) und rustikale Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter
* **Grosszügige Wohnräume:** Helle Wohnzimmer mit hohen Decken, geräumige Essbereiche und eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, 2 Backöfen und Steamer.
* **Komfortable Ausstattung:** Zwei Badezimmer, Waschmaschine, Tumbler, Balkon und grosser Parkähnlicher Garten für den Genuss der Natur
* **Vielseitige Nutzung:** Büroraum, mehrere Lagerräume und ein praktischer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum
* **Parkplätze:** überhoher Unterstand für 2-3 Fahrzeuge und weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge

**Traumhafter Garten:** Der weitläufige und eingezäunte, liebevoll gepflegte Garten ist ein wahres Paradies mit alten Bäumen, Rosenbüschen, Rasen und gemütlichen Sitzplätzen. Eine Pergola und verschiedene Terrassen laden zum Verweilen im Grünen ein. Das Gartenhaus ist zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dank 4 Regenwassertanks à je 1000 Liter, können Sie den Garten auch im Hochsommer bewässern.

**Ruhige Lage:** Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und ist dennoch gut erschlossen. Die Bushaltestelle "Ueken Unterdorf" ist nur 6 Gehminuten entfernt, und die Schule Herznach-Ueken erreichen Sie in 9 Minuten zu Fuss. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein.

Dieses kinderfreundliche Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Dank der enormen Grösse und Bauart dieser Liegenschaft, kann sogar eine Einliegerwohnung gestaltet werden, denn dafür wurde bereits vorgesorgt. Dank des separaten Elektrozählers, des separaten Boilers und den vorbereiteten Wasseranschlüssen ist der Aufwand dafür verschwindend klein.