4.5 Locali, 123 m², 1. piano

*** English version below ***

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz (provisionsfrei)

Wohnfläche: 104 m² Nutzfläche: 123 m²

Diese helle und moderne Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einer offenen, zeitgemässen Küche, einem grosszügigen Wohn-/Essbereich sowie drei komfortablen Schlafzimmern.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer:
- Gästebad mit Dusche
- Master-Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Badewanne)

Bodentiefe Fenster in allen Zimmern sorgen den ganzen Tag für viel Licht. Alle Fenster sind mit elektrischen Storen ausgestattet.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ist im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Highlights:
- Bodenheizung in allen Zimmern und Bädern
- Geothermie-Heizung für kostengünstige und umweltfreundliche Wärme und Warmwasser

Gebäude & Bauqualität

Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnüberbauung mit drei Gebäuden, erbaut im Jahr 2018. Sie überzeugt durch hochwertige Bauweise und eine hervorragende Wärmedämmung, die sowohl im Winter wie auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Minergie-Standard.

Parkierung & Keller
- 1 Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Privater Kellerraum (9 m²)
- Praktische Steckdose und Reifenregal direkt am Parkplatz
- Veloraum auf dem Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Bottmingen mit optimaler Anbindung an familienfreundliche Infrastruktur:
- Kindertagesstätten, Kindergarten und Schulen
- COOP-Supermarkt und Migrolino in der Nähe
- Tram- und Bushaltestellen in Gehdistanz
- Spielplätze, Parks und lokale Bauernhöfe in der Umgebung

Besonderer Vorteil

Die Wohnung verfügt über eine sehr vorteilhafte Hypothek. Bei Interesse besteht – vorbehaltlich Bankgenehmigung – die Möglichkeit, die bestehenden attraktiven Konditionen zu übernehmen.

?? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Piotr unter +41 79 505 37 44.


*** English version ***

Modern 4.5-Room Apartment with Underground Parking (direct sale, no commission)

Living space: 104 m² Floor space: 123 m²

This bright and modern apartment offers an excellent layout with a contemporary open-plan kitchen, a spacious living/dining area, and three comfortable bedrooms.

The apartment includes two bathrooms:
- Guest bathroom with shower
- Master bedroom with en-suite bathroom and bathtub

Large floor-to-ceiling windows in every room flood the apartment with natural light throughout the day. All windows are fitted with automatic blinds.

A separate utility room houses a laundry tower (washing machine and dryer), which is included in the price. Additional features:
- Floor heating in all rooms and bathrooms
- Geothermal water heating system ensuring low-cost, eco-friendly hot water and heating
- Building & Construction
- The apartment is part of a modern three-building complex built in 2018, featuring high-quality construction and excellent thermal insulation (Minergie-Standard) for optimal comfort both in winter and summer.

Parking & Storage
- 1 underground parking space (included in price)
- Private basement room (9 m²)
- Power socket and tire rack conveniently located in the parking space
- Bicycle storage room on the -1 floor
- Shared laundry drying room in the basement

Location

The property is located in the heart of Bottmingen, with excellent access to family-friendly infrastructure:
- Daycare centers, kindergartens, and schools
- COOP supermarket, Migrolino convenience store, SwissPost, ATMs, etc
- Tram and bus stops nearby
- Playgrounds, parks, and local farms within walking distance

Additional Advantage

The property comes with a very attractive mortgage. Subject to bank approval, the buyer may have the option to take over the existing favorable financing conditions.

?? For more information or to arrange a viewing, please contact Piotr at +41 79 505 37 44.