4.5 Locali, 140 m²

Riaz – Villa contemporaine avec jardin privatif
Dans le charmant village de Riaz, réputé pour son équilibre entre authenticité et confort moderne, découvrez une villa contiguë récente,  offrant espace, lumière et qualité de vie.
Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'autoroute, des écoles, des commerces et des transports publics, cette maison conjugue praticité urbaine et sérénité villageoise.
Située dans un quartier résidentiel paisible de Riaz, à seulement quelques minutes de Bulle, cette villa neuve offre un cadre de vie idéal pour les familles et les couples.
Caractéristiques principales :

• Environ 150–170 m² habitables (selon aménagement)
• Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine ouverte et moderne avec îlot central
• 3 chambres spacieuses dont une suite parentale
• 2 salles de bain (baignoire + douche)
• Cave et espace buanderie
• Garage fermé + place de parc extérieure

Atouts :

• Environnement calme et verdoyant
• Proximité immédiate de l'autoroute, écoles, commerces et transports publics
• Confort moderne et finitions de qualité
• Rare sur le marché de Riaz

Une opportunité unique pour vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés du canton de Fribourg et surtout sans délai, la maison n'attend que vous.

----------------------------------------------------------------

Riaz – Contemporary Villa with Private Garden
In the charming village of Riaz, renowned for its balance between authenticity and modern comfort, discover a recent semi-detached villa offering space, light, and quality of life.
Enjoying a peaceful and green residential environment, with immediate proximity to the motorway, schools, shops, and public transport, this home combines urban convenience with village serenity.
Located in a quiet residential area of Riaz, just a few minutes from Bulle, this new villa offers an ideal living environment for families and couples.
Main features:

• Approx. 150–170 sqm of living space (depending on layout)
• Bright living room with direct access to terrace and private garden
• Open-plan modern kitchen with central island
• 3 spacious bedrooms including a master suite
• 2 bathrooms (bathtub + shower)
• Cellar and laundry room
• Enclosed garage + outdoor parking space

Highlights:

• Calm and green surroundings
• Immediate proximity to motorway, schools, shops, and public transport
• Modern comfort and quality finishes
• Rare on the Riaz market

A unique opportunity to live in one of the most sought-after areas of the canton of Fribourg – and above all, no waiting: the house is ready for you.

-----------------------------------------

Riaz – Zeitgenössische Villa mit privatem Garten
Im charmanten Dorf Riaz, bekannt für seine Balance zwischen Authentizität und modernem Komfort, erwartet Sie eine moderne Doppeleinfamilienvilla, die Raum, Licht und Lebensqualität bietet.
Sie profitieren von einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine perfekte Verbindung von urbaner Praktikabilität und dörflicher Ruhe.
In einem ruhigen Wohnquartier von Riaz gelegen, nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet diese Neubauvilla ein ideales Lebensumfeld für Familien und Paare.
Hauptmerkmale:

• Ca. 150–170 m² Wohnfläche (je nach Aufteilung)
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
• Offene, moderne Küche mit Kochinsel
• 3 großzügige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite
• 2 Badezimmer (Badewanne + Dusche)
• Keller und Waschküche
• Geschlossene Garage + Außenparkplatz

Besondere Vorzüge:

• Ruhige und grüne Umgebung
• Unmittelbare Nähe zur Autobahn,...