3.5 Locali, 72 m², 1. piano

Sur les Hauteurs de Sion
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé sur les hauteurs de Sion, au sein d'une charmante maison individuelle à deux logements. Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, cet appartement offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la ville de Sion et la vallée environnante.

Actuellement en travaux de rénovation, cet appartement représente une toile vierge, idéale pour être aménagé et personnalisé selon les goûts et les besoins du futur propriétaire. Son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité rare à saisir, permettant de créer un espace de vie à la hauteur de vos attentes.

Disposition de l'appartement :

• Cuisine ouverte avec accès à un petit balcon, idéal pour profiter de la vue panoramique.
• Deux grandes chambres, offrant un espace confortable et lumineux.
• Salle de bain avec un coin dédié pour une douche à l'italienne, alliant confort et modernité.
• Séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre et recevoir.

Les combles mansardés de l'appartement, d'une généreuse surface d'environ 55 m² au sol, offrent un potentiel pour aménager un espace supplémentaire. Vous avez ainsi la possibilité de créer, en surélevant le toit, un deuxième appartement indépendant ou d'aménager un duplex, selon vos préférences.

Parties communes de la copropriété (PPE) :

• Pièce polyvalente pouvant servir de cave ou de dépôt, idéale pour le rangement.
• Grand jardin arboré de 905 m², avec des arbres fruitiers, offrant un espace de détente en plein air.
• Local technique pour assurer l'entretien optimal de la propriété.
• Deux places de parc extérieures, offrant un stationnement pratique et sécurisé.

Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un appartement personnalisable dans un cadre exceptionnel, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'une vue et d'un environnement privilégiés.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien unique et de répondre à toutes vos questions.