3.5 Locali, 87 m²

Dans un cadre unique, au rez d'une villa d'architecte restaurée en 2023-2024, cet appartement 3,5 pcs aux prestations haut-de-gamme jouit d'un environnement paisible et serein.

Emplacement privilégié dans le village de Bercher, rue de Bellevue 13 : Gare du LEB à proximité et magasin d'alimentation juste en face de la parcelle.

A 40 min. de Lausanne sur ligne du train LEB « Lausanne-Echallens-Bercher ».

L'équipement du jardin a été pensé de façon à limiter l'entretien avec robots tondeuses et un arrosage automatique.

Les essences présentes sont variées: les pins, chênes, cerisier du Japon, hêtre de Perse, érable japonais, cornouiller jaune, rhododendron, confèrent au lieu un sentiment d'encrage dans le temps.

PRIX DE VENTE : CHF 1'100'000. - selon détail ci-dessous.

La villa réunit 2 logements, les photos intérieures de cette annonce concerne l'appartement 3,5 pcs au rez avec jardin privatif de 541 m2 équipé de 2 grandes terrasses Sud et Ouest.

DISTRIBUTION REZ

- hall avec armoire murale

- salle de bains avec baignoire

- séjour et luxueuse cuisine de 42 m2 équipée d'une cave à vins et four vapeur. Sortie terrasse Ouest.

- 1 chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne)

- 1 chambre

SOUS-SOL : 1 cave privative et 1 buanderie privative.

PARKING : 2 places de parc extérieures avec tube vide en attente pour borne de recharge.

TECHNIQUE : Pompe à chaleur Air-eau, chauffage au sol , panneaux solaires photovoltaïques.

Le local technique est commun avec le duplex 6. 5 pcs.

EMPLACEMENT :

Emplacement privilégié dans le village de Bercher : Gare du LEB à proximité et magasin d'alimentation juste en face de la parcelle.

A 40 min. de Lausanne sur ligne du train LEB « Lausanne-Echallens-Bercher ».

La parcelle se situe juste en face du magasin d'alimentation - boucherie , et à quelques pas de tous les commerces : pharmacie, Landi, médecins, boulangerie, établissements primaire et secondaire.

Caractéristiques architecturales inspirée de l'oeuvre de Le Corbusier :

o Ses façades planes avec une toiture plate offrant une ligne pure et géométrique du bâtiment.

o Les fenêtres en longueur offrant un regard sur la nature, à la hauteur même des arbres.

o Le pilotis au niveau des portes d'entrées dégageant ainsi l'espace pour y créer un porche d'entrée.

o L'usage du Linoléum, un matériau ultra moderne pour l'époque.

o L'usage d'une gamme de couleurs issue de la palette chromatique Le Corbusier.

Documentation de vente complète avec plans et nombreuses photos.

Courtier en charge du dossier : Mélanie Adam 078 827 40 89

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