7 Locali, 180 m², 3. piano

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zäziwil: Dieses freistehende Einfamilienhaus im Emmental liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse in Hanglage. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick. Der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage, Lavendel und Zypressen schafft eine mediterrane Atmosphäre – während über Ihnen der Mäusebussard seine Kreise zieht.

Manchmal braucht es keine langen Beschreibungen – die Bilder und der virtuelle Rundgang sprechen für sich!

Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang an und lassen Sie sich begeistern!

Eckdaten im Überblick

• Ort: Zäziwil (BE), Dorfteil Reutenen
• Lage: Ruhige Hanglage am Ende einer Sackgasse
• Besonderheiten: Ruhe, Weitblick, traumhafte Gartenanlage mit Teich, riesige Terrasse mit Pergola und mobiler Verglasung für gesellige Abende 
• Hauptwohnung: 4 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Cheminéeofen, Wintergarten mit Cheminéeofen, offene Küche, Bad, Gäste-WC
• Studio: ca. 23 m² mit Küche, Bad (Dusche) und Reduit – perfekt für Gäste, Homeoffice oder Hobbyraum
• Garage: Grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor

Raumaufteilung Hauptwohnung

Untergeschoss

• Weinkeller 11.46 m²
• Wasch-/Trockenraum + Technik mit Aussenzugang 17.61 m²
• Schutzraum/Keller 8.28 m²
• Beheizbarer Korridor 8.82 m²
• Doppelgarage/Einstellraum 49.0 m²
• Tankraum 5.06 m²

Erdgeschoss

• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche + Eingangshalle 68.65 m²
• Wintergarten 16.56 m²
• Gäste-WC 3.05 m²
• Grosse Terrasse 95.8 m²
• Garten mit Teichanlage und Spazierwege 

Obergeschoss

• Vorplatz 7.02 m²
• Bad mit Dusche & Badewanne 7.61 m²
• Zimmer 17.51 m² mit Balkonzugang
• Zimmer 14.73 m² mit Balkonzugang
• Zimmer 10.93 m²
• Zimmer 10.57 m²

Dachgeschoss

• Estrich 44.9 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann laden wir Sie herzlich zur Besichtigung am Dienstag, 23. September 2025, zwischen 10.00–17.00 Uhr in Zäziwil ein. Bitte melden Sie sich vorab an, damit wir genügend Zeit für Sie einplanen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie im Emmental mit Charme, Ruhe und Weitblick zu entdecken.

Gerne senden wir Ihnen vorab die detaillierten Verkaufsunterlagen sowie den virtuellen Rundgang zu.

Auf bald in Zäziwil!
Wymobilien – Marcel Wyss, Standorte Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg