4.5 Locali, 103 m², 1. piano

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Jugendstil mit Balkon & Cheminée im Herzen von 4053 Basel

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Objektbeschreibung
Diese helle und charmante 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage mitten in 4053 Basel und verbindet klassischen Altbau-Charme mit praktischem Wohnkomfort. Mit einer Raumhöhe von 2.70 m, grossen Fenstern und einem gemütlichen Cheminéeofen im Wohnzimmer bietet sie ein besonderes Wohnambiente.
Inklusive Keller und zwei Veloparkplätze, die zusätzlichen Komfort für den Alltag bieten.

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Objektdetails
Zimmer: 4.5
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1903, Renovation Wohnung 1987
Wohnfläche: 103 m²
Raumhöhe: 2.70 m

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Balkon 
Wohnzimmer mit Cheminéeofen
Glasfaseranschluss vorhanden
Kinderfreundlich & haustierfreundlich
Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
Heiz- und Warmwasseraufbereitung via TECEM-Abrechnung
Erdgasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren

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Raumaufteilung (ca.-Angaben)
- Zimmer 1: 22 m²
- Zimmer 2: 14 m² mit Balkon (ca. 2 m²)
- Zimmer 3: 10 m²
- Vorplatz: 14 m²
- Küche: 7 m²
- Wohnen/Essen: 31 m² mit Cheminéeofen 
- Badezimmer: 5 m² mit Waschturm

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Verfügbarkeit: ab sofort
Perfekt geeignet für Paare, Familien oder alle, die das urbane Leben in Basel mit grosszügigem Wohnkomfort kombinieren möchten.

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Besichtigung:
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
WhatsApp & Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt)
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI
Erreichbar von Montag bis Sonntag.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG gehört zu den grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern und verfügt über ein umfassendes Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf:
 ? Verkauf, Einkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern
 ? Vermittlung und Vermietung von Gewerbeliegenschaften
 ? Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt
 ? Renovierungen und Vermittlungen

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Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir ermitteln diskret und unverbindlich den aktuellen Marktwert und begleiten Sie zuverlässig bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

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Haftungsausschluss:
Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen und Anpassungen bleiben jederzeit vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.

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Konstruktive Bauteile:
Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns nicht abschliessend hinsichtlich Zustand, möglicher Mängel, Schadstoffe oder Schäden beurteilt werden. Wir empfehlen daher, den Bauzustand von einer qualifizierten Baufachperson überprüfen zu lassen.

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Finanzierung:
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause, berät Sie umfassend und erstellt auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Auch Konkurrenzofferten sind jederzeit möglich.

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Kaufvertrag:
 ? Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.
 ? Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
 ? Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
 ? Bezug nach Vereinbarung.