6 Locali, 115 m²

**KONTEXT**

Mitten im authentischen Herzen von Rossa, umgeben von Grün, oder als Refugium für Wochenenden und Ferien, nur 10 Autominuten von Grono und 20 Minuten von Bellinzona entfernt, ist dies möglich.

Am oberen Ende des unberührten Valle Calanca, in Rossa, im malerischen historischen Kern des Dorfes, verkaufen wir ein Häuschen und eine angrenzende Wohnung gemeinsam.

**Haupt-häuschen (ca. 70 m2)**

- Im Erdgeschoss befindet sich eine große, bewohnbare Küche mit einer großen Holzheizung; ein großer rustikaler Wohnbereich.

- Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Bett und einem großen Einbauschrank; ein großes, komplett möbliertes Doppelzimmer im alpinen Stil; ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.

- Ein großer, isolierter Dachboden und eine große, von außen zugängliche Keller gewährleisten Stauraum.

**Angrenzende Wohnung (ca. 45 m2)**

- Separater Eingang mit großem, hellem Wohnzimmer; Möglichkeit, eine Kochzeile einzurichten oder die beiden Wohneinheiten zu einer einzigen zu verbinden.

- Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein privater Garten ist nicht verfügbar, aber die umliegende Natur ist üppig.

Öffentliche Parkplätze sind vor Ort verfügbar.

Grundstücksfläche 150 m2, Karte 628.

**Verkaufspreis für beide Einheiten: CHF 375'000.-**

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