4.5 Locali, 2. piano

**4,5 Lokale** Duplex in Massagno, in einer Wohngegend in der Nähe aller Dienstleistungen und Verbindungen.

Die Wohnung erstreckt sich über das **zweite und dritte Obergeschoss** eines 1970 erbauten Gebäudes. Auf der oberen Ebene befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit Ausblick auf den **Balkon**, von dem aus man eine **freie Aussicht** genießt. Wenn man zum unteren Stockwerk hinabsteigt, bietet der Schlafbereich ein Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Komplett **renoviert im Jahr 2022**, präsentiert die Wohnung Ausstattungen von gutem Niveau, darunter Parkettböden, Gres-Bekleidungen für das Badezimmer, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizanlage wird von einer Ölkesselheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper gespeist. Eine **Klimaanlage** ist im Wohnbereich vorhanden.

Das Eigentum verfügt über **1 Keller**, der im Preis inbegriffen ist, während **1 Außenparkplatz** abgedeckt werden kann, der für 30.000 CHF gekauft werden kann. Es ist auch möglich, kommunale Parkplätze in der Nähe des Wohnhauses zu mieten.

Thanks to its strategic location, just a few steps from schools, public transport and supermarkets, everyday life in this apartment for sale in Massagno becomes simple: everything you need is at your fingertips, with the center of Lugano and the highway easily accessible in a few minutes.

MAße

Wohnung: 110 m²

Balkon: 10 m²

Verkaufsfläche: 115 m²

Ref.: V-LR-MAS-MAR-8