4.5 Locali, 3. piano

**SPEZIAL INVESTOREN – SOFORTIGE MIETRENDITE**

Ein Kauf ist auch für den Eigennutzer möglich.

Zum Verkauf: **3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, bereits vermietet**.

**Ideale Lage – Pont-la-Ville (FR)**

Mitten in der Freiburger Landschaft, in der Nähe des Lac de la Gruyère und des Skigebiets La Berra, und dennoch nur wenige Minuten von Bulle und Freiburg entfernt. Schneller Zugang zur Autobahn (Rossens in 5 Minuten).

**Die Wohnungen**

Ruhige Residenz mit 12 Wohnungen (PPE), auf 3 Ebenen, in einer friedlichen Umgebung. Doppelfenster ersetzt im Jahr 2019.

**Verfügbare Wohnungen (alle mit Terrasse):**

**Oberes Erdgeschoss**

* RF 16-03: 4,5 Zimmer – 102 m² – CHF 455'000.00

**1. Stock**

* RF 16-07: 4,5 Zimmer – 102 m² – CHF 440'000.00

**2. Stock**

* RF 16-11: 4,5 Zimmer – 102 m² – **RESERVIERT*

**Parkplätze (optional)**

* Einzelgarage: ab CHF 25'000.00
* Außenparkplatz: CHF 10'000.00

**Zukünftige Arbeiten sind inkludiert**

Die Verkäufergesellschaft wird die folgenden Arbeiten durchführen, mit Bauleitung und -überwachung durch ein lokales Unternehmen:

* Peripherale Isolierung
* Gerüste
* Austausch der Balkongeländer
* Blecharbeiten
* Austausch der Jalousien
* Austausch des Heizungssystems

Zu beachten: Die Fenster wurden bereits ersetzt (Doppelfenster, 2019) und die Innenräume sind in gutem Zustand.

**Hauptvorteile**

? Sofortige Mietrendite

? Residenz in einer natürlichen und ruhigen Umgebung

? Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln

? Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in der Nähe (La Roche: Migros, Coop, Bank, Restaurants usw.)

? Aktuell sehr attraktive Hypothekenzinsen