8.5 Locali, 284 m²

Zweifamilienhaus im Bau in Rancate, in einer Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio entfernt.

Ideale Lösung für Familien, die nah beieinander wohnen möchten, oder für diejenigen, die ihr eigenes Haus kaufen und ein zweites als Einnahmequelle nutzen möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und jeder Stockwerk bietet eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang.

Im Erdgeschoss befindet sich die **erste Wohnung** und besteht aus: Flur mit praktischem Schrank, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, zwei Zimmern und zwei Bädern. Der Raum wird durch eine **Terrasse** und einen **privaten Garten** erweitert.

Im ersten Stock befindet sich die **zweite Wohnung** mit Eingang mit Schrank, großem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offener Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weiteren großen Zimmern und zwei Bädern. Ein **Teil des Gartens** ist verfügbar.

Im Untergeschoss befinden sich der gemeinsame Technikraum, in dem individuelle Heizungen für jede Wohnung installiert sind, die 2 Keller und die 2 Waschräume, einer für jede Wohnung.

Jede Wohnung verfügt über **2 überdachte Parkplätze**.

Das Zweifamilienhaus, das bald errichtet wird, wird **moderne Ausführungen** und Anpassungsmöglichkeiten während der Bauphase aufweisen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und die Wärme durch Fußbodenheizungen verteilt. Auf dem Dach werden Photovoltaikpanele installiert. Die Böden werden in den Wohnbereichen und Bädern aus Feinsteinzeug und in den Schlafzimmern aus Parkett bestehen.

Die Gegend ist Wohngebiet, ruhig und grün. In der Nähe befindet sich die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und in wenigen Minuten kann man alle Dienstleistungen der Gemeinde Mendrisio erreichen.

MAße

**Einheit 1** – Erdgeschoss:

Wohnung: 120,88 m²

Terrasse: 11,50 m²

Keller und Waschraum: 23 m²

Garten: 182 m²

**Einheit 2** – 1. Stock:

Wohnung: 120,88 m²

Terrasse: 7,54 m²

Keller und Waschraum: 23 m²

Garten: 34 m²

Möglichkeit, das gesamte Anwesen oder nur eine der beiden Wohnungen zu kaufen.

Ref.: V-C-RAN-PIZ-1-2