5.5 Locali

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten an idyllischer Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf der sonnigen Seite von Sils, am Ende einer Privatstrasse gelegen. Das Haus wurde für die Langlebigkeit, massiv gebaut und der Grundriss ist sehr grosszügig gestaltet. Im Wohngeschoss wurde der pflegeleichte indische Schiefer und in den Schlafgeschossen ein gemütlicher Eichenparkett verwendet.

Über den stattlichen Hauseingang betritt man das Wohngeschoss, das sich über 82 m2 erstreckt und in dem das Entrée, die Küche, das Wohn-/Esszimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Direkt vor dem Wohnzimmer ist der sonnige Wintergarten angebaut. Der Garten führt insgesamt über drei Hausseiten und es ist somit ein Morgen- sowie ein Abendsitzplatz gegeben.

Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Das Elternschlafzimmer ist gegen Süden ausgerichtet und hat eine eigene Sonnenterrasse. Alle 3 Kinderzimmer verfügen über Einbauschränke. Unter dem Dachfirst ist ausserdem ein Estrich vorhanden.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt nebst dem Heizungsraum über einen Velo-, einen Luftschutz-, einen Hobbyraum und über eine eigene Garage. Zusätzlich gibt es zwei Aussenstellplätze.

Die Wärmepumpeheizung wurde 2012 eingebaut und das Haus stetig unterhalten. Zusätzlich sind die Leitungen zur Installation einer Solaranlage auf dem Dach bereits gelegt. Ausserdem verfügt das Haus über eine Wasser-Enthärtungsanlage.

Die Strasse ist wegen dem 30er Tempolimit kaum zu hören. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Vom Bahnhof Thusis fahren halbstündliche Züge in die Hauptstadt Chur.

Ein Haus an sonniger Lage und in einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für eine Familie.