3.5 Locali, 83 m², 3. piano

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Im Herzen von Flims, **an der besten Lage direkt an der Talstation,**entsteht das **Sulai Flims** – ein einzigartiges Wohn- und Hotelprojekt, das alpinen Lifestyle mit höchstem Komfort verbindet.

Zum Verkauf stehen:

* 7x 2.5-Zimmerwohnungen: Buy to Use & Let
* 5x 3.5-Zimmer-Maisonette: Buy to Use & Let
* 1x luxuriöse 4.5-Zimmer-Maisonette-Zweitwohnung
* 1x moderne 2.5-Zimmer-Maisonette-Erstwohnung
* 26x Tiefgaragenparkplätze

Zusätzlich entstehen:

* 16 exklusive Hotelzimmer
* 255 m² Sportgeschäft für Ski, Snowboard & Bike
* Wellnessbereich
* Café im Erdgeschoss
* Ski-in/Ski-out: direkt an der Talstation Flims

**Buy to Use & Let – Wohnen mit Aussicht auf Rendite!**

* **Eigennutzung & Ertrag:** Bis zu 10 Wochen Eigennutzung pro Jahr, die restliche Zeit sorgt das Hotelmanagement für Einnahmen.
* **Rundum-Service:** Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung und Vermarktung werden professionell übernommen – ohne Aufwand für Sie.
* **Pooling-System:** Einnahmen aller Wohnungen werden gebündelt und fair verteilt – für stabile, planbare Cashflows.
* **Attraktive Aufteilung:** 45 % der Nettoerträge fliessen an die Eigentümer, 55 % an den Betreiber für Betrieb und Marketing.
* **Wertsicherheit:** Ferienwohnungen in Flims sind rar, die Nachfrage hoch – das schafft nachhaltige Wertsteigerung

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Die Kombination aus alpiner Ruhe, moderner Infrastruktur und dem einzigartigen Standort macht Sulai Flims zu einem Ort, der Wohnen, Erleben und

Investieren perfekt vereint.

Alle Angaben sind unverbindlich und sind Fehler und Änderungen vorbehalten.

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